Nel centro storico di Dogliani, celebre per i suoi pregiati vini, proponiamo in vendita un edificio storico risalente probabilmente al periodo Seicentesco.
Si tratta di un vero e proprio gioiello nascosto. Vi si accede tramite un vicolo pedonale, su cui si aprono gli ingressi. L'edificio termina su di un giardino esclusivo, a cui si accede dal secondo piano, che offre la possibilità di godere di un riservato spazio esterno, pur trovandosi in pieno centro storico.
I massicci muri in pietra, le antiche travi in legno e gli elementi architettonici del fabbricato testimoniano la sua storia secolare.
L'immobile è suddiviso in 3 unità abitative, ciascuna con una o 2 camere da letto,
L'edificio si presenta in buone condizioni strutturali. Alcune parti dell'immobile sono state ristrutturate negli interni ed alcune necessitano di interventi di miglioria.
A nostro avviso questo immobile si presta ad un investitore che aspiri ad avere un oggetto autentico in uno dei borghi più rappresentativi delle Langhe, per abitarci, come pied-à-terre o come immobile da orientare verso la locazione turistica.
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Anno di costruzione:
1600
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Stato immobile:
Parzialmente ristrutturato
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Altitudine:
302
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Posizione:
Vicino a centro abitato
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Indipendenza sui lati:
Su 2 lati
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Indipendenza verticale:
Da terra al tetto
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Orientamento facciata principale:
Est
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Grado di luminosità:
Poco luminoso
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Grado di silenziosità:
Rumoroso
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Utenze:
Acqua, Elettricità, Gas, Telefono
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Superficie totale mq:
420
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Superficie abitabile mq:
295
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Classe energetica:
G
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Tipo di riscaldamento:
Con riscaldamento
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Accessibilità:
Vicolo Comunale
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Terreno mq:
250
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Morfologia terreno:
Pianeggiante
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Orientamento terreno:
Nord
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Tipo di terreno:
Prato
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Opportunità turistiche in zona:
Campi da golf, Trekking, Mountain-bike, Enogastronomia
Altre caratteristiche:
Distanze
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Autostrada:
16 km A33 Cherasco
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Primo centro abitato:
0 km Dogliani
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Mare:
63 km Savona
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Piste sci:
42 km Mondolé Ski
"Ciabot" in posizione panoramica con noccioleto
€ 75.000
Da ristrutturare
CRR005
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