Esclusiva Villa di Campagna nel Cuore del Monferrato

Situata in una posizione dominante a Vigliano d’Asti, questa straordinaria proprietà rappresenta il perfetto equilibrio tra il fascino dell’architettura rurale piemontese e il comfort tecnologico d’avanguardia. Le caratteristiche che la contraddistinguono sono la silenziosità e la profonda serenità che il luogo è in grado di trasmettere. Particolarmente suggestive sono le ore del tramonto, quando la luce esalta i profili delle montagne e regala un’atmosfera di pace assoluta.

Ricostruita interamente nel 2014 con un sapiente recupero di materiali originali, la villa offre una vista mozzafiato a 360° sulle colline del Monferrato (Patrimonio UNESCO) e sull’intero Arco Alpino, con il maestoso profilo del Monviso a fare da cornice.

Oggi adibita a prestigioso Bed & Breakfast, la struttura si presta perfettamente sia come residenza privata di altissimo livello, sia come attività ricettiva di charme già avviata.

Gli Interni: Raffinatezza e Calore

La villa si sviluppa su due piani fuori terra, oltre a un piano interrato funzionale e spazioso.

• Piano Terra (Residenza Privata): L’ingresso principale apre su un ampio e luminoso salone caratterizzato da un accogliente camino e un’elegante zona pranzo. La cucina, di ultima generazione e dotata di ogni comfort, gode di una vista impareggiabile sulle colline circostanti. La zona notte padronale è un rifugio di benessere: camera da letto con camino privato, cabina armadio e una sala da bagno dotata di vasca e doccia. Completa il piano uno studio riservato.

• Primo Piano (Area B&B): Separata da una porta d’ingresso indipendente e collegata da una scenografica scala in pietra di Luserna, l’area dedicata agli ospiti comprende:

  • Due ampie camere con balcone e bagno privato.

  • Un suite padronale composta da angolo ristoro, bagno e camera padronale con balcone vista diretta sul Monviso.

  • Sala colazioni panoramica con cucina dedicata e accesso a un ampio terrazzo dove il panorama toglie il respiro. Questo ambiente potrebbe essere convertita in una ulteriore splendida camera da letto con terrazzo.

  • Ogni ambiente è dotato di isolamento acustico per la massima privacy.

• Piano Interrato: Uno spazio dedicato allo svago e ai servizi con palestra attrezzata, tavernetta, lavanderia, camera per gli ospiti con bagno e un garage doppio.

L’Esterno: Un’Oasi di Benessere

La proprietà è circondata da 3718 mq di terreno curato nei minimi dettagli. Il vero fiore all’occhiello è la zona relax esterna:

• Infinity Pool 12 x 5 completamente automatizzata: Una piscina a sfioro che sembra fondersi con le colline.

• Predisposizione per Jacuzzi

• Giardino con impianto di irrigazione automatica.

• possibilità di acquistare ulteriore terreno.

Efficienza e Tecnologia

Costruita secondo i più moderni standard, la villa è un esempio di efficienza energetica:

• Impianti: Riscaldamento a pavimento (caldaia gas e solare), climatizzazione in ogni ambiente, impianto fotovoltaico da 5,8 kW e solare termico per l’acqua calda.

• Comfort: Infissi in legno con doppi vetri ad alta tenuta termica, addolcitore d’acqua e sistema di aspirazione centralizzato.

• Sicurezza e Isolamento: Coibentazione termo-acustica di alto livello in tutta la struttura.

Perché sceglierla: Questa cascina non è solo una casa, è un’esperienza sensoriale. È la scelta ideale per chi cerca il silenzio e la bellezza delle Langhe-Monferrato, senza rinunciare alla modernità di una costruzione recente e tecnologicamente impeccabile.