Grande cascinale con vigneti, dependance e oltre 3 ettari di terreno in parte a vigneto a Mango

Immerso nel cuore delle colline delle Langhe, tra i vigneti di Moscato e in posizione panoramica, proponiamo in vendita un grande cascinale con dependance e oltre 3 ettari di terreno, con una splendida vista sulle colline circostanti e sul caratteristico paese di Mango.
Mango è uno dei borghi più suggestivi dell’area del Moscato: un paese di sommità circondato da vigneti, noto per il suo Castello dei Busca, sede dell’Enoteca Regionale Colline del Moscato d’Asti, e inserito in un territorio dove viticoltura, paesaggio e tradizione enogastronomica rappresentano elementi di forte richiamo turistico. Il territorio offre inoltre percorsi immersi nella natura e tra i vigneti, come la Gnomovia di Mango, e numerose occasioni legate alla cultura del vino.
La proprietà, grazie alle generose dimensioni, alla posizione panoramica e alla presenza di ampi terreni agricoli, presenta caratteristiche particolarmente interessanti sia per chi desidera realizzare una prestigiosa residenza privata immersa nella natura, sia per chi è alla ricerca di un investimento nel settore turistico-ricettivo, ad esempio per la realizzazione di una struttura di charme, agriturismo o attività di ospitalità legata al territorio e al mondo del vino.
Il fabbricato principale si sviluppa su due livelli.
Al piano terreno sono presenti tre garage, un ampio magazzino e il locale caldaia, oltre a due locali attualmente allo stato grezzo che potrebbero essere trasformati in ulteriori ambienti abitativi. È inoltre presente un altro magazzino caratterizzato dalla presenza di un antico “crutin” con pozzo, elemento di particolare interesse e testimonianza della tradizionale architettura rurale delle Langhe.
Il primo piano ospita attualmente un appartamento composto da cucina, tre camere da letto, bagno e un ampio terrazzo panoramico, ideale per godere della vista sulle colline e sui vigneti circostanti. Sempre a questo livello è presente un’ulteriore porzione allo stato grezzo, dotata di accesso indipendente, che offre la possibilità di creare un secondo spazio abitativo o ulteriori camere e ambienti destinati all’ospitalità.
A completare la proprietà vi è una graziosa dependance con portico, perfetta per essere utilizzata come abitazione indipendente, spazio per gli ospiti, studio o struttura complementare all’eventuale attività ricettiva.
Particolarmente suggestivi sono gli spazi esterni, caratterizzati da ampie superfici verdi e dalla posizione aperta e panoramica. La conformazione dell’area permette inoltre di valutare la realizzazione di una piscina, creando così uno spazio ideale per il relax e per valorizzare ulteriormente la proprietà.
Gran parte dei terreni di proprietà è attualmente coltivata a vigneto di Moscato, inserendo la cascina nel paesaggio vitivinicolo tipico delle colline di Mango e della Langa del Moscato, territorio riconosciuto per il suo particolare legame tra paesaggio, viticoltura e produzioni enologiche di eccellenza.
Una proprietà di grande potenziale, dove spazi, terreni, vigneti, panorami e possibilità di trasformazione si combinano offrendo diverse prospettive di utilizzo, in uno dei territori più affascinanti delle Langhe.