Ein Ferienbauernhof in den Langhe

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Preis € 480.000,00

CODE: MZN046

Murazzano

In fabelhafter Lage auf der Spitze einer Anhöhe, die sich über Wiesen und Wälder hinzieht, verkaufen wir einen charakteristischen Ferienbauernhof. Wir befinden uns am Rande eines malerischen Weilers, auf den ersten Hügeln der Langhe, in einer Gegend, die seit je für ihre Käseerzeugnisse bekannt ist. Das Anwesen besteht aus zwei Gebäuden sowie einem aus Holz gebauten Schafstall.

Das erste Gebäude ist auf eine schlichte Art bewohnbar und ist einseitig an ein Nachbarhaus angebaut. Im Erdgeschoss beherbergt es einen Keller, einen Raum für den Holzvorrat, einen Abstellraum, die Käserei und einen Raum mit Holzofen. Der Wohnbereich befindet sich im ersten Stock und besteht aus einer Küche, einer Wohnstube, drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Das zweite, zweistöckige Haus wurde unlängst als Gästebereich erneuert. Es beherbergt einen Speisesaal für 30 Gäste mit einer nach Süden ausgerichteten Veranda, eine Gastro-Küche mit Nebenräumen und in der oberen Etage drei Gästezimmer, ein Bad und einen gemeinschaftlichen Aufenthaltsraum. Alle Gästezimmer verfügen entweder über einen Balkon oder eine Terrasse, die auf den Hof blicken. Vom Anwesen genießt man einen bezaubernden Blick auf die Langhe mit ihren von kleinen Dörfern mit Burgen und Kirchtürmen gesäumten Hügeln. Die Alpen bilden dazu einen eindrucksvollen Rahmen.

Der aus Holz gebaute Schafstall steht in einer angemessenen Entfernung von den Behausungen. Das zum Anwesen gehörende Land erstreckt sich über 12 Hektar, 3 davon Wald, die restlichen 9 bestehend aus Weiden, Wiesen, einem Gemüse- und einem Obstgarten. Auf einer der Landterrassen findet sich eine Grotte, die für das Reifen von Käse genutzt wird. Eine Asphaltstraße, die bis zum Hof führt und dort endet garantiert die Zufahrt unter allen Wetterbedingungen.

  • Details
  • Stato Ristrutturazione:
    Einzugsbereit
  • Höhe über Meeresspiegel:
    650 mt slm
  • Posizione:
    Vorort
  • Stockwerkseigentum:
    Vom Boden zum Dach
  • Orientamento facciata principale:
    Süden
  • Anschlüsse:
    Strom,Telefon,Wasser
  • Anzahl der Etagen:
    2
  • Gesamtfläche (mq):
    500 mq
  • Bewohnbare Fläche:
    320 mq
  • Heizung:
    Holz
  • Heizung:
  • Land type:
    pascolo, prato, bosco
  • Land m²:
    120000
  • Land type:
    Hügel
  • Andere Funktionen:
    Gazebo, Keller,Shed,Balkon,Hof,Nutzgarten,Obstbäume
  • Freizeitmöglichkeiten:
    Weintourismus,Mountain bike,Wandern
  • Entfernungen
  • Autostrada:
    20 Km
  • Primo centro abitato:
    3 Km
  • Mare:
    56 Km Savona
  • Aeroporto:
    100 Km Caselle
  • Stazione ferroviaria:
    25 Km
  • Piste da sci:
    51 km Mondolè Ski
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