Bed & Breakfast zu verkaufen in Monferrato

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Preis € 590.000,00

CODE: AST005

Asti

Es mutet fast unglaublich an, daß eine derart ruhige, erholsame Lage in so geringer Entfernung von Städten wie Turin und Asti gefunden werden konnte. Seinen Erfolg hat der hier zum Verkauf angebotene Bed & Breakfast Betrieb unter anderem auch seiner bedonders günstigen und landschaftlich reizvollen Lage mitten im Grünen zu verdanken. Eine ebene Schotterstrasse windet sich durch die Wiesen und Waldstücke der leicht hügeligen Landschaft und führt direkt zum alten Bauernhof. Das rechteckige Landhaus erstreckt sich über zwei Etagen und ein Kellergeschoss. Das Haus beherbergt einerseits den privaten Bereich mit einer Eigentümerwohnung, die aus einem Wohnzimmer, einem Salon, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer sowie einem Bad besteht, andererseits den Gästebereich mit 3 Zimmern mit Bad, denen weitere zwei Zimmer mit Bad hinzugefügt werden können. Darüber hinaus verfügt der gewerblich genutzte Teil über eine ausbaufähige Terrasse. Einen im Sommer besonders geschätzten Raum stellt der schattige Säulenvorbau mit einem Steinofen dar. Die 1,3 Hektar grosse Landparzelle erstreckt sich gleichmässig um das Haus herum. Das Gelände ist leicht hügelig und eignet sich ausgezeichnet für verschiedene Freizeitbetätigungen. Darüber hinaus gibt es in der Nähe einen Reithof. Das beschriebene Objekt eignet sich besonders für Käufer, die einen gastgewerblichen Betrieb von überschaubarer Grösse leiten möchten, in diesem Fall von bis zu 6 Zimmern nach erfolgtem Ausbau. Das Objekt verfügt über eine gute technische Ausstattung mit einer bezuschussten 4,5 kWatt Solarstromanlage, Satellitenfernsehen, Wi-Fi und Alarmanlage. Das Objekt wird inklusive der im Gewerbeteil befindlichen Ausstattung verkauft. Käufer und künftige Betreiber können auf einer soliden Basis aufbauen, mit breitem Kundenstamm und hervorragenden Kundenurteilen.

  • Details
  • Stato Ristrutturazione:
    Renoviert
  • Höhe über Meeresspiegel:
    170 m s.l.m.
  • Posizione:
    Isoliert
  • Objektlage:
    Freistehend
  • Stockwerkseigentum:
    Vom Boden zum Dach
  • Orientamento facciata principale:
    Süden
  • Lichtverhältnisse:
    Sehr hell
  • Ruhe:
    Ruhig
  • Anschlüsse:
    Strom,Wasser,Gas
  • Anzahl der Etagen:
    2
  • Gesamtfläche (mq):
    563
  • Bewohnbare Fläche:
    345
  • Energieklasse:
    in corso
  • Heizung:
    mit Heizung
  • Heizung:
  • Grundstück:
    Rasen
  • Land type:
    Pianeggiante Descrizione terreno: Prato in unico corpo attorno a casa
  • Land m²:
    13607
  • Land type:
    Eben
  • Andere Funktionen:
    Gazebo,Garage,Scheune,Balkone,Kamin,Anti-Diebstahl,Brunnen,Garten,Nutzgarten,Park
  • Freizeitmöglichkeiten:
    Weintourismus,Mountain bike,Wandern,Reiten
  • Entfernungen
  • Autostrada:
    9 km
  • Primo centro abitato:
    10 km Asti
  • Mare:
    117 km Savon
  • Aeroporto:
    71 km Torino
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