Ein Landhaus in Panoramalage in Dogliani mit 7,7 Hektar Land

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Preis € 520.000,00

CODE: DGL184

In den Hügeln oberhalb der Langhe-Stadt Dogliani, mit bezauberndem Blick auf die Hügel und Alpen, verkaufen wir eine interessante Liegenschaft mit 4 Einzelgebäuden und 7,7 Hektar Land.

Das Hauptgebäude ist ein „L“-förmiges Landhaus mit einem zweistöckigen Wohnbereich, der im Erdgeschoss aus einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Bad, im ersten Stock aus zwei Schlafzimmern und einem Bad besteht. Darüber hinaus enthält das Haupthaus verschiedene Abstellräume und Überdachungen.

Das zweite Gebäude ist ein weitläufiger Lagerraum von etwa 350 Quadratmeter Grösse mit zusätzlich einem kleinen Raum im Untergeschoss.

Das dritte Gebäude ist ein rustikales, renovierungsbedürftiges zweistöckiges Steingebäude, während das letzte, vierte Gebäude aus Lagerräumen auf zwei, jeweils etwa 160 Quadratmeter messenden Stockwerken besteht.

Die Ländereien sind in einer einzigen Parzelle enthalten und bestehen aus 2,5 Hektar Ackerland, weiteren 3 Hektar Land mit Spontanbewuchs aber geeignet, für den Ackerbau zurückgewonnen zu werden, und zum restlichen Teil aus Wald.

In Anbetracht seiner vorzüglichen Lage und beachtlicher Grösse eignet sich das Anwesen ganz besonders für einen Agritourismus oder für einen privaten Wohnsitz mit grossem Umschwung.

Besonderer Erwähnung verdient die einmalige Panoramalage mit Blick auf die berühmten Weinhügel der Langhe um Monforte, La Morra und Novello, sowie auf den gesamten Alpenkamm von den Seealpen im Süden, über den Monviso, den Mont Blanc und den Cervin bis hin zum Monte Rosa Massiv im Norden.

  • Details
  • Stato Ristrutturazione:
    Einzugsbereit
  • Höhe über Meeresspiegel:
    510
  • Posizione:
    In der Nähe des Stadtzentrums
  • Objektlage:
    Freistehend
  • Stockwerkseigentum:
    Vom Boden zum Dach
  • Orientamento facciata principale:
    Süden
  • Lichtverhältnisse:
    Sehr hell
  • Anschlüsse:
    Strom,Telefon,Wasser
  • Anzahl der Etagen:
    2
  • Gesamtfläche (mq):
    1354
  • Bewohnbare Fläche:
    140
  • Heizung:
    mit Heizung
  • Heizung:
  • Zugänglichkeit:
    Strada comunale non asfaltata
  • Grundstück:
    Landwirtschaftlicher Anbau
  • Land type:
    2,5 ha terreno coltivabile - 3 ha disboscabile, 2,2 ha bosco
  • Land m²:
    77202
  • Land type:
    Hügel
  • Ausrichtung:
    Nach Nordost
  • Andere Funktionen:
    Gazebo,Double garage, Keller,Scheune,Shed,Balkone,Hof
  • Freizeitmöglichkeiten:
    Golfplatz,Weintourismus,Mountain bike,Wandern,Reiten
  • Entfernungen
  • Autostrada:
    19 Km A33 Cherasco
  • Primo centro abitato:
    3 Km Dogliani
  • Primo centro abitato:
    11 Km Monforte
  • Primo centro abitato:
    29 Km Alba
  • Mare:
    61 Km Savona
  • Aeroporto:
    95 Km Torino
  • Stazione ferroviaria:
    26 Km Bra
  • Piste da sci:
    42 Km Mondolè Ski
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