Ein ursprüngliches Landhaus mit schöner Sicht

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Preis € 590.000,00

CODE: NVL009

Novello

Dieses ursprüngliche, im Zuge einer neuerlich erfolgten behutsamen Renovierung wiederaufgewertete Landhaus diente seinerzeit der Zucht von Seidenraupen, wovon bis heute die im weitläufigen Garten vorhandenen Maulbeerbäume zeugen. Mit diesem Gewerbe ging ein hoher sozialer Status einher, was man auch an den Eigenschaften des Hauses erkennt, die es von einem für die Gegend typischen schlichteren Bauernhaus unterscheiden.
Das Objekt liegt auf den ersten, westlichen Anhöhen der Langhe-Hügel, die weiter östlich bald in die berühmten Weinberge von Barolo übergehen, mitten auf seinem eigenen Grundstück und in einer gewissen Entfernung von der sich hochwindenden, in den Ort Novello führenden Strasse.
Von Aussen sehen wir ein weissgetünchtes ursprüngliches Haus. Der Wohnraum im Inneren verteilt sich auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss ein weitläufiges Wohnzimmer, ein geräumiges Esszimmer, Küche und Bad. Den ganzen hinteren Teil des Hauses nimmt ein einziger grosser, nach oben bis zum Dach offener Raum, der ein beträchtliches Ausbaupotential darstellt.
Im ersten Stock finden sich drei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Umkleide, und zwei Bäder.
Im obersten Stock, dem Dachgeschoss, findet sich eine westlich ausgerichtete Terrasse mit beeindruckendem Blick auf die Weinhügel und die Alpen mit dem unverkennbaren Gipfel des Monviso.
Auf dem etwa 3000 m2 grossen Grundstück finden sich ein Brunnen und eine Überdachung, die als Barbecue-Platz dient. Gleichzeitig ist auf dem Dach eine 3 kW Solaranlage installiert. Bei Bedarf ist auf dem überwiegend ebenen Grundstück genug Platz für einen Pool.
Das Objekt kann sowohl als Familienwohnsitz als auch teilweise gewerblich als Bed & Breakfast genutzt werden. Zu betonen ist die bequeme Lage: in nur 10 Minuten ist man an der Autobahnausfahrt in Cherasco, Barolo ist nur 6 km, die wichtigste Stadt der Region Alba 20 km entfernt.

  • Details
  • Stato Ristrutturazione:
    Teilrenoviert
  • Höhe über Meeresspiegel:
    290
  • Posizione:
    In der Nähe des Stadtzentrums
  • Objektlage:
    Freistehend
  • Stockwerkseigentum:
    Vom Boden zum Dach
  • Orientamento facciata principale:
    Süden
  • Lichtverhältnisse:
    Sehr hell
  • Anschlüsse:
    Strom,Telefon,Wasser
  • Anzahl der Etagen:
    3
  • Gesamtfläche (mq):
    480
  • Bewohnbare Fläche:
    390
  • Energieklasse:
    In corso
  • Heizung:
    Gasheizung
  • Zugänglichkeit:
    Strada comunale asfaltata
  • Grundstück:
    Rasen
  • Land type:
    Giardino con alberi secolari
  • Land m²:
    3053
  • Land type:
    Eben
  • Ausrichtung:
    Westen
  • Andere Funktionen:
    Gazebo,Garage,Dachboden,Balkone,Balkon,Kamin,Anti-Diebstahl,Brunnen,Garten
  • Freizeitmöglichkeiten:
    Golfplatz,Weintourismus,Mountain bike,Wandern,Reiten
  • Entfernungen
  • Autostrada:
    11 Km A33 Cherasco
  • Autostrada:
    21 Km A6 Mondovì
  • Primo centro abitato:
    2 Km Novello
  • Primo centro abitato:
    6 Km Barolo
  • Primo centro abitato:
    18 Km Alba
  • Mare:
    80 Km Savona
  • Aeroporto:
    85 Km Torino
  • Stazione ferroviaria:
    16 Km Bra
  • Piste da sci:
    45 Km Mondolè Ski
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