Langhe, villa a Cortemilia in vendita

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Preis € 480.000,00

CODE: CML018

Nell'affascinante contesto naturale dell'Alta Langa, villa di recente costruzione situata in posizione da cui si può godere di una vista veramente emozionante sulla valle.
Siamo a circa 2 Km da Cortemilia, che si può raggiungere anche a piedi e dove si possono trovare negozi, ristoranti, e pasticcerie dove troverete le migliori torte di nocciole di tutte le Langhe.
La villa è stata concepita per esaltare la sua notevole valenza panoramica. E' su 3 livelli, collegati da una scala contenuta in una torretta cilindrica.
Al piano terra c'è una cantina in pietra, a testimoniare la storia di questa casa, che originariamente era una cascina rurale.
Al primo piano troviamo un soggiorno con camino, la cucina, una cameretta ed un bagno. Cucina e soggiorno sono in diretta comunicazione con un terrazzo coperto, dotato di angolo barbecue e con la "chicca" di questa casa, rappresentata dall'ampio terrazzo  che dà la sensazione di trovarsi sulla prua di una nave protesa verso la valle.
Al primo piano due camere e due bagni. Una delle due camere è oggi adibita a sala relax e sul soppalco è stato sistemato il letto.
La villa è stata costruita recentemente, ma l'impiego di materiali tradizionali come legno e pietra le conferiscono tutto il calore della tradizione locale. Di prim'ordine la dotazione tecnica, con tutti gli impianti (riscaldamento, antifurto, luci, cancello, irrigazione automatica) gestibili da smartphone.
L'impianto di riscaldamento è garantito da una caldaia a pellet di nuova generazione, collegata co i radiatori. La casa è stata coibentata con un cappotto in modo da rendere particolarmente economica la gestione energetica.
il terreno, di forma regolare e rispetto al quale la villa si trova in posizione baricentrica, è terrazzato con i tipici muri a secco. Contiene un giardino ed un orto ed possibile collocare una piscina.
Questo immobile può rappresentare sia una seconda casa dove rigenerare corpo e spirito, ma è anche possibile utilizzarla come rresidenza primaria, in considerazione degli standard costruttivi e di comfort di cui è dotata.

  • Details
  • Stato Ristrutturazione:
    Renoviert
  • Höhe über Meeresspiegel:
    450
  • Posizione:
    In der Nähe des Stadtzentrums
  • Objektlage:
    Freistehend
  • Stockwerkseigentum:
    Vom Boden zum Dach
  • Orientamento facciata principale:
    Südosten
  • Lichtverhältnisse:
    Sehr hell
  • Ruhe:
    Sehr ruhig
  • Anschlüsse:
    Strom,Wasser,Telefon
  • Anzahl der Etagen:
    2
  • Gesamtfläche (mq):
    330
  • Bewohnbare Fläche:
    250
  • Heizung:
    Verwarming middels pellet-kachels
  • Zugänglichkeit:
    Strada comunale asfaltata
  • Grundstück:
    Generisches Land
  • Land type:
    Terreno terrazzato
  • Land m²:
    6698
  • Land type:
    Hügel
  • Ausrichtung:
    Südosten
  • Andere Funktionen:
    Gazebo,Parking, Keller,Balkon,Kamin,Anti-Diebstahl,Wi-Fi,Automatische Bewässerung,Garten,Nutzgarten
  • Freizeitmöglichkeiten:
    Mountain bike,Wandern,Reiten,Weintourismus
  • Entfernungen
  • Autostrada:
    32 Km Alba
  • Primo centro abitato:
    2 Km Cortemilia
  • Primo centro abitato:
    30 Km Alba
  • Mare:
    57 Km Savona
  • Aeroporto:
    98 Km Genova
  • Aeroporto:
    106 Km Torino
  • Stazione ferroviaria:
    30 Km Alba
  • Piste da sci:
    75 Km Mondolè Ski
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