Langhe, Villa zum Verkauf in Cortemilia

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Preis € 480.000,00

CODE: CML018

In der bezaubernden Landschaft der Hohen Langhe (Alta Langa), eine kürzlich fertiggestellte Villa von der man sich eines fabelhaften Blicks auf das Tal erfreuen kann. Wir befinden uns etwa 2 Kilometer von Cortemilia. Das Städtchen erreicht man auch zu Fuss. Dort findet man Geschäfte, Restaurants, Cafés und nicht zuletzt einige Konditoreien, wo man die wohl besten Haselnusstorten der Langhe kosten kann.
Das Haus wurde entworfen, um das Beste aus der einmaligen Panoramalage zu machen. Es erstreckt sich über 3 Etagen, die von einem in einem runden Turm befindlichen Treppe verbunden sind.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Keller mit Steinmauern, die vom Ursprung des Hauses als altes Bauernhaus zeugen.
Im 1. Stock des Hauses finden wir das Wohnzimmer mit Kamin, die Küche, ein kleines Schlafzimmer und ein Bad. Von der Küche und vom Wohnzimmer gelangt man auf eine Veranda mit Barbecue-Ecke und anschliessend auf eine wie ein Schiffsdeck über das Tal schwebende Terrasse, den wohl beeindruckendsten Ort im ganzen Haus.
Im oberen Stock finden sich zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Eines der Schlafzimmer wird derzeit als Freizeitraum genutzt, das Bett befindet sich auf einer Empore. In der vor Kurzem fertiggestellten Villa sind weitgehend traditionelle Baumaterialien zum Einsatz gekommen wie Holz und Naturstein, die dem Haus einen gemütlichen Charakter verleihen. Die modernste Haustechnik (Heizung, Alarmanlage, Lichter, Einfahrtstor, Bewässerungsanlage) ist von höchster Qualität und vom Smartphone steuerbar. Für Heizung sorgt ein neuwertiger Pellet-Heizkessel und Heizkörper. Das Haus wurde wärmegedämmt wodurch die Heizungskosten besonders niedrig sind.
Das regelmässig geformte Grundstück, auf dem das Haus zentral liegt, ist in Terrassen angelegt, die von traditionellen Trockensteinmauern befestigt sind. Es enthält einen Ziergarten und einen Gemüsegarten und bietet genug Platz für einen Pool.
Dieses perfekte Ferienhaus kann dank seiner Bauqualität und der erstklassigen technischen Ausstattung auch ganzjährig als Hauptwohnsitz genutzt werden.

  • Details
  • Stato Ristrutturazione:
    Renoviert
  • Höhe über Meeresspiegel:
    450
  • Posizione:
    In der Nähe des Stadtzentrums
  • Objektlage:
    Freistehend
  • Stockwerkseigentum:
    Vom Boden zum Dach
  • Orientamento facciata principale:
    Südosten
  • Lichtverhältnisse:
    Sehr hell
  • Ruhe:
    Sehr ruhig
  • Anschlüsse:
    Strom,Telefon,Wasser
  • Anzahl der Etagen:
    2
  • Gesamtfläche (mq):
    330
  • Bewohnbare Fläche:
    250
  • Heizung:
    Verwarming middels pellet-kachels
  • Zugänglichkeit:
    Strada comunale asfaltata
  • Grundstück:
    Generisches Land
  • Land type:
    Terreno terrazzato
  • Land m²:
    6698
  • Land type:
    Hügel
  • Ausrichtung:
    Südosten
  • Andere Funktionen:
    Gazebo,Parking, Keller,Balkon,Kamin,Anti-Diebstahl,Wi-Fi,Automatische Bewässerung,Garten,Nutzgarten
  • Freizeitmöglichkeiten:
    Reiten,Weintourismus,Mountain bike,Wandern
  • Entfernungen
  • Autostrada:
    32 Km Alba
  • Primo centro abitato:
    2 Km Cortemilia
  • Primo centro abitato:
    30 Km Alba
  • Mare:
    57 Km Savona
  • Aeroporto:
    98 Km Genova
  • Aeroporto:
    106 Km Torino
  • Stazione ferroviaria:
    30 Km Alba
  • Piste da sci:
    75 Km Mondolè Ski
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