Am Tor zur Hohen Langa, eine fabelhafte Villa mit Pool und Blick auf die Alpen

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Preis trattativa riservata

CODE: LGH001

Eine hochklassige Villa von etwa 1200 m2 Nutzfläche mit Pool, am Tor zu den Hügeln der Hohen Langa und nur 15 Autominuten von den weltberühmten Weingebieten um Barolo. Zu den Skipisten der Seealpen sind es nur 40 Minuten, zu den Stränden des Mittelmeers 50 Minuten, insgesamt eine ausgesprochen günstige Lage mitten in der Hügellandschaft des Südpiemont.
Das Haus, welches wir heute sehen, geht hervor aus einer behutsamen Renovierung eines bestehenden Gebäudes aus dem Anfang des 20. Jahrhunderts und eines seinerzeit als Heuscheune genutzten Nebengebäudes, die beide gekonnt durch einen charmanten Turm, wo sich die Bibliothek und Lesestube befinden, verbunden wurden. Das auf dem Hügelgrat gelegene Anwesen bietet einen fabelhaften Blick auf die Hügel und sie Seealpen über die in weiterer Ferne der unverkennbare Gipfel des Monviso ragt.
Der Hausgrundriss hat eine „L“-Form und alle Fassaden sind mit Lisenen, Stuckverzierungen und Trompe-l`oeil Malereien verziert.
Die insgesamt 12 Zimmer, 3 Küchen, 6 Bäder, der üppige und lichtüberflutete 80-Quadratmeter Wohnraum sowie der Fitnessraum mit Dampfbad verteilen sich auf 2 Etagen. Ein drittes Untergeschoss enthält den Keller bzw. Weinstube mit Zugang zu einem angenehmen Säulenvorbau auf Gartenebene. Sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche verfügen über Fenstertüren, die sich auf eine Terrasse öffnen, von der eine Steintreppe in den Garten und zum Salzwasserpool führt.
Parkettböden finden sich im ganzen Haus mit Ausnahme der Küche und des Wäscheraums, korinthische Säulen, Stuckverzierungen und Rosetten an Zimmerdecken zieren die Räume im Einklang mit den Zierelementen auf den Türen und in den Durchgängen. Gleichfalls bemerkenswert sind die Treppe aus Carrara-Marmor mit einem sondergefertigten Geländer aus Schmiedeeisen und der eindrucksvolle Wohnraum in der früheren Heuscheune mit Ausgang zum Garten.
Das ganze Anwesen ist eingeschlossen, ein Schmiedeeisentor begrenzt den Vorhof während ein an Kastanienholzpfosten befestigter Zaun den weiten Rasen um das Haus umschliesst.
Die liebevolle und aufwendige Renovierung unter Achtung aller Details schaffte ein Anwesen, das den höchsten Ansprüchen genügt und den Bewohnern ein einmaliges, erlesenes Wohnambiente bietet.

  • Details
  • Stato Ristrutturazione:
    Renoviert
  • Baujahr:
    2003
  • Höhe über Meeresspiegel:
    600 mt slm
  • Posizione:
    In der Nähe des Stadtzentrums
  • Objektlage:
    Freistehend
  • Stockwerkseigentum:
    Vom Boden zum Dach
  • Orientamento facciata principale:
    Süden
  • Lichtverhältnisse:
    Sehr hell
  • Anschlüsse:
    Strom,Telefon,Wasser,Gas
  • Anzahl der Etagen:
    3
  • Gesamtfläche (mq):
    1200 mq
  • Bewohnbare Fläche:
    750 mq
  • Energieklasse:
    in corso
  • Heizung:
    Gasheizung
  • Heizung:
  • Grundstück:
    Generisches Land
  • Land m²:
    37000
  • Land type:
    Hügel
  • Ausrichtung:
    Süden
  • Andere Funktionen:
    Double garage,Parking,Kleine Taverne, Keller,Balkone,Balkon,Hof,Schwimmbad,Sauna,Kamin,Anti-Diebstahl,Automatische Bewässerung,Garten
  • Freizeitmöglichkeiten:
    Golfplatz,Ski,Weintourismus,Mountain bike,Wandern,Reiten
  • Entfernungen
  • Autostrada:
    14 Km A6
  • Primo centro abitato:
    3 km
  • Mare:
    50 Km Savona
  • Aeroporto:
    93 Km Genova
  • Piste da sci:
    43 km Mondolè Ski
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