Ein Natursteinhaus mit Pool in den Langhe

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Preis € 890.000,00

CODE: NLB028

Niella Belbo

Denkt man an das besondere, bezaubernde Landhaus in den Langhe-Hügeln, mit einer Sicht, die das Herz höherschlagen lässt, so ist es gut möglich, dass man sich ein Objekt wie das hier gerade angebotene vorstellt.
Wir befinden uns in den Hügeln zwischen dem Belbo- und dem Bormida-Tal, an einem ruhigen, unberührten Ort, zu dem eine sich durch den Wald windende Strasse führt.
Wir treffen als Erstes auf zwei Steinpfeiler und ein schönes, fernbedientes Eisentor mit Video-Gegensprechanlage.
Das Anwesen setzt sich zusammen aus einem 270 Quadratmeter grossen Landhaus, einem Nebengebäude aus Stein, einem Stall und einem Gebäude zum Aufbewahren von landwirtschaftlichem Gerät sowie aus etwa 2,4 Hektar Land.
Das Landhaus mit der für die Gegend typischen „L“-Form wurde aufmerksam renoviert unter Beibehaltung vieler ursprünglicher Baumerkmale aber mit einer technischen Ausstattung und einem Komfortniveau, die ihresgleichen suchen und auch den anspruchsvollsten Kunden zufriedenstellen werden.
Im Erdgeschoss finden wir ein geräumiges Esszimmer mit Ausgang in den Garten, eine Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Wäscheraum.
Im ersten Stock, zu dem zwei Treppen führen, beeindruckt das weitläufige, aus dem früheren Heuboden gewonnene Wohnzimmer mit hohen Fenstern, die sich auf ein bezauberndes Panorama öffnen, darüber hinaus das grosse Schlafzimmer (etwa 40 m2) mit eigenem Bad mit Doppelwaschbecken, Jacuzzi und Dusche. Ein Holzbalkon läuft entlang der ganzen Hausfassade.
Vor dem Haus eine Überdachung mit Barbecue-Bereich und Terrasse mit Gartenmöbeln. Seitlich vom Haus befindet sich der beheizte 9x4 Meter Pool und daneben der alte, immer noch betriebstaugliche Ofen mit eingebauter Sauna.
Hinter dem Landhaus steht ein weiteres Nebengebäude aus Stein, der im Erdgeschoss zwei Garagen mit Rolltor und einen offenen Autostellplatz enthält und im oberen Stock den Heizraum mit einem modernen „Froling“ Heizkessel für Holzspäne und Pellets, der über einen Schneckenaufgeber gefüllt wird. Daneben wurde auch ein Flüssiggas-Heizkessel eingebaut. Das Erdgeschoss verfügt über Bodenheizung, der erste Stock über Heizkörper.
Auf dem Gelände, unsichtbar vom Haupthaus, finden sich ein Stall (50 m2) sowie ein weiteres Gebäude zum Aufbewahren von landwirtschaftlichen Geräten und Maschinen.
Das Anwesen verfügt über modernste Technik mit einer 8,5 kW Solaranlage, Wechselstrom und Drehstrom, eine Heizung und Wärmedämmung, die dem Haus eine A2 Klassifizierung einbrachten, Wi-Fi, Alarmanlage, Video-Gegensprechanlage und fernbedientes Einfahrtstor.
Mit anderen Worten haben wir es mit einem exklusiven Haus in prächtiger Panoramalage zu tun, in nur wenigen Kilometern Entfernung von den berühmten Orten des Langhe Weingebiets wie Barolo und Monforte, unweit der Strände Liguriens und der mondänen Cote d´Azur und für Wintersportliebhaber nahe an den Skiorten der Seealpen.

  • Details
  • Stato Ristrutturazione:
    Renoviert
  • Baujahr:
    2000
  • Höhe über Meeresspiegel:
    770
  • Posizione:
    Isoliert
  • Objektlage:
    Freistehend
  • Stockwerkseigentum:
    Vom Boden zum Dach
  • Orientamento facciata principale:
    Südosten
  • Lichtverhältnisse:
    Sehr hell
  • Ruhe:
    Sehr ruhig
  • Anschlüsse:
    Strom,Wasser
  • Baumaterial:
    Pietra di Langa
  • Anzahl der Etagen:
    2
  • Gesamtfläche (mq):
    680
  • Bewohnbare Fläche:
    270
  • Energieklasse:
    A2
  • Heizung:
    mit Heizung
  • Heizung:
  • Zugänglichkeit:
    Strada comunale asfaltata
  • Grundstück:
    Generisches Land
  • Land type:
    Prato, Bosco, Frutteto
  • Land m²:
    24000
  • Land type:
    Hügel
  • Ausrichtung:
    Südosten
  • Andere Funktionen:
    Gazebo,Double garage, Keller,Scheune,Shed,Balkone,Balkon,Hof,Backofen,Schwimmbad,Sauna,Kamin,Anti-Diebstahl,Wi-Fi,Brunnen,Automatische Bewässerung,Garten,Nutzgarten,Obstbäume
  • Freizeitmöglichkeiten:
    Golfplatz,Weintourismus,Mountain bike,Wandern,Reiten
  • Entfernungen
  • Autostrada:
    24 Km A6 Ceva
  • Primo centro abitato:
    27 Km Monforte
  • Primo centro abitato:
    30 Km Barolo
  • Primo centro abitato:
    35 Km Alba
  • Mare:
    57 Km Savona
  • Mare:
    173 Km Monte Carlo
  • Mare:
    146 Km Portofino
  • Aeroporto:
    113 Km Torino
  • Aeroporto:
    205 Km Milano Malpensa
  • Aeroporto:
    196 Km Nice Côte d'Azur
  • Piste da sci:
    55 Km Mondolè Ski
  • Piste da sci:
    176 Km Montgenevre
  • Piste da sci:
    217 Km Cervinia
  • Lago:
    230 Km Lake Como
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