Ursprünglicher Steinbauernhof mit Land

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Preis € 300.000,00

CODE: CML017

Cortemilia

In der grünen Landschaft der Hohen Langhe (Alta Langa), in den von alten Trockensteinmauern durchzogenen Hügeln in der Nähe vom Städtchen Cortemilia, verkaufen wir ein ursprüngliches, aus zwei Steingebäuden und 6,5 Hektar Land bestehendes Bauerngehöft.
Von der geteerten Gemeindestrasse führt ein kurzer Feldweg direkt auf den Hof, wo die beiden Gebäude stehen.
Das Hauptgebäude ist das zweistöckige Bauernhaus mit einem Untergeschoss. Die beiden Etagen des Wohnbereichs sind unlängst renoviert worden und setzen sich zusammen aus jeweils 5 Räumen. Jede Wohneinheit verfügt über ihre eigene Küche, ein Bad und ein Schlafzimmer. Zwei weitere, renovierungsbedürftige Räume in ersten Stock können zur Vergrösserung sei es des Wohnbereichs für die Eigentümer sei es eines Gästebereichs dienen.
Das Untergeschoss besteht aus etlichen Räumen wie Keller, Abstellkammern, daneben einer kleinen Grotte mit Wasserquelle, sowie aus einer angenehmen Veranda mit Barbecue-Ecke.
Das zweite Gebäude ist ein Stall mit darüberliegendem Heuboden und einem Säulenvorbau.
Das zum Objekt gehörende Land misst insgesamt 6,5 Hektar, wovon 1,8 zu einer einzigen, die Häuser einschliessenden Parzelle gehören, während der restliche Grund auf weitere, getrennte Parzellen, alle in unmittelbarer Nähe, verteilt ist. Das meiste Land besteht aus bebaubaren, eventuell auch für einen Rebberg geeigneten Terrassen.
Ein perfektes Ferienhaus zum Entspannen in der Natur der Langhe, 60 Kilometer von der Mittelmeerküste.

  • Details
  • Stato Ristrutturazione:
    Renoviert
  • Höhe über Meeresspiegel:
    362
  • Posizione:
    In der Nähe des Stadtzentrums
  • Objektlage:
    Freistehend
  • Stockwerkseigentum:
    Vom Boden zum Dach
  • Orientamento facciata principale:
    Osten
  • Ruhe:
    Ruhig
  • Anschlüsse:
    Strom,Telefon,Wasser
  • Anzahl der Etagen:
    2
  • Gesamtfläche (mq):
    518
  • Bewohnbare Fläche:
    245
  • Heizung:
    mit Heizung
  • Heizung:
  • Zugänglichkeit:
    Strada comunale asfaltata
  • Grundstück:
    Generisches Land
  • Land type:
    1,8 ha in corpo con i fabbricati. Terreno terrazzato
  • Land m²:
    6,5 ha
  • Land type:
    Hügel
  • Ausrichtung:
    Nach Osten
  • Andere Funktionen:
    Gazebo,Double garage, Keller,Scheune,Shed,Balkone,Hof,Kamin,Brunnen,Nutzgarten,Weinberg,Quelle
  • Freizeitmöglichkeiten:
    Weintourismus,Mountain bike,Wandern,Reiten
  • Entfernungen
  • Autostrada:
    32 Km Alba
  • Primo centro abitato:
    1,5 Km Cortemilia
  • Primo centro abitato:
    30 Km Alba
  • Mare:
    57 Km Savona
  • Aeroporto:
    106 Km Torino
  • Aeroporto:
    98 Km Genova
  • Stazione ferroviaria:
    30 Km Alba
  • Piste da sci:
    75 Km Mondolè Ski
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