Eine Villa zum Verkauf, geeignet zur Umnutzung in ein Bed & Breakfast

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Preis € 230.000,00

CODE: BLV022

Belvedere Langhe

Eingebettet in die grüne Landschaft der Langhe, verkaufen wir ein weitläufiges Haus, welches entweder privat als Ferienresidenz oder nach entsprechender Anpassung gewerblich als Bed & Breakfast genutzt werden kann. Das Haus erstreckt sich über 3 Ebenen, die sich wie folgt zusammensetzen: das Untergeschoss besteht aus einem großen Freizeitraum mit Kamin, einem Wäscheraum und Badezimmer, einem Kellerraum und einem geräumigen Abstellraum, der bei Bedarf in eine Doppelgarage verwandelt werden könnte. Das obere Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Ausgang auf eine überdachte Terrasse, einem Esszimmer mit Küchenzeile, vier Schlafzimmern, einer Abstellkammer und zwei Bädern. Im obersten Stock finden sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf einen Balkon. Bis vor zwei Jahren war das aus den 80. Jahren stammende Haus bewohnt. Die Bausubstanz ist in gutem Allgemeinzustand, notwendig sind zusätzliche Instandsetzungs- bzw. Erneuerungsarbeiten bei den Fensterrahmen und Fensterläden sowie im Aussenbereich. Die Lage des etwa 2 Kilometer vom Dorf Belvedere Langhe gelegenen Hauses ist sehr angenehm und es verfügt über gute Zufahrt auf einer ruhigen asphaltierten Gemeindestrasse. Das etwa 16000 Quadratmeter grosse Grundstück enthielt auch einen Weinberg. Es kann als Garten mit Obstbäumen, Gemüsegarten oder als Aussenbereich bei Bedarf mit Pool genutzt werden. Die Grösse des Hauses erlaubt außer der privaten auch eine gewerbliche Nutzung als Bed & Breakfast. Beim Eingang findet sich ein zweistöckiges Nebengebäude mit einem Ofen.

  • Details
  • Stato Ristrutturazione:
    Einzugsbereit
  • Baujahr:
    1980
  • Höhe über Meeresspiegel:
    640 mt slm
  • Posizione:
    In der Nähe des Stadtzentrums
  • Objektlage:
    Freistehend
  • Stockwerkseigentum:
    Vom Boden zum Dach
  • Orientamento facciata principale:
    Südosten
  • Anschlüsse:
    Strom,Telefon,Wasser,Gas
  • Anzahl der Etagen:
    3
  • Gesamtfläche (mq):
    520 mq
  • Bewohnbare Fläche:
    400 mq
  • Heizung:
    Autonom
  • Heizung:
  • Grundstück:
    Generisches Land
  • Land type:
    incolto (ex vigneto)
  • Land m²:
    16800 mq
  • Land type:
    Hügel
  • Ausrichtung:
    Nach Osten
  • Andere Funktionen:
    Garage,Kleine Taverne,Balkone,Balkon,Backofen,Nutzgarten
  • Freizeitmöglichkeiten:
    Golfplatz,Schlittschuhlauf,Weintourismus,Mountain bike,Wandern,Reiten
  • Entfernungen
  • Autostrada:
    18 Km Carrù
  • Primo centro abitato:
    2 Km Belvedere Langhe
  • Mare:
    60 Km Savona
  • Aeroporto:
    108 Km Caselle
  • Piste da sci:
    42 Km Mondolè Ski
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