Eine Villa in Panoramalage zu verkaufen im Monferrat

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Preis € 700.000,00

CODE: AFN001

Alfiano Natta

Wenige Kilometer von dem beschaulichen Monferrato-Städtchen Moncalvo, mit entzückendem Blick auf die Hügellandschaft bis hin zu den Gipfeln der westlichen Alpen, verkaufen wir eine Villa mit Park in einer völlig ungestörten und zugleich ortsnahen Lage.
Der Entwurf der Villa verfolgte den Gedanken, die Vorzüge ihrer einmaligen Panoramalage voll auszuschöpfen.
Vom Einfahrtstor führt ein gepflasterter Weg hin zur Villa, die in einer gebührenden Entfernung von der Strasse errichtet wurde.
Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen.
Der Eingang ins Erdgeschoss wird von einem Säulenvorbau geschützt. Hier finden sich eine Diele, ein Freizeitraum, ein Kellerraum, ein Bad, der Heizraum sowie eine Garage für bis zu drei PKW.
Im ersten Stock, der über eine Innentreppe sowie über zwei Terrassen zu erreichen ist, finden sich ein weitläufiges Wohnzimmer mit Kamin, ein Essbereich, eine Wohnküche, drei Schlafzimmer, jedes mit seinem eigenen Bad, und zwei grosse Terrassen, eine davon verglast.
Das Dachgeschoss enthält drei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Das Haus verfügt über eine in 4 separate Zonen geteilte Heizung mit Erdgas-Brennwertkessel sowie über eine Alarmanlage.
Das etwa 11000 Quadratmeter grosse Grundstück umschliesst die Villa. Es ist komplett eingezäunt, verfügt über 2 Brunnen und eine Bewässerungsanlage. Auf dem Grundstück wachsen Olivenbäume, Seekiefer, Eichen, Feigenbäume, Erdbeerbäume wie auch Rosmarin, Agaven und Heidekraut, allesamt Beweise für das Vorherrschen eines besonders milden, günstigen Mikroklimas.
Dieses hervorragende Objekt wird all jene Kunden ansprechen, die einen Wohnsitz mitten in einer bildschönen Landschaft und gleichzeitig in der Nähe von allen unentbehrlichen Dienstleistungen suchen.

  • Details
  • Stato Ristrutturazione:
    Einzugsbereit
  • Baujahr:
    1994
  • Höhe über Meeresspiegel:
    350
  • Posizione:
    In der Nähe des Stadtzentrums
  • Objektlage:
    Freistehend
  • Stockwerkseigentum:
    Vom Boden zum Dach
  • Orientamento facciata principale:
    Süden
  • Lichtverhältnisse:
    Sehr hell
  • Anschlüsse:
    Strom,Telefon,Wasser,Gas
  • Anzahl der Etagen:
    2
  • Gesamtfläche (mq):
    600
  • Bewohnbare Fläche:
    350
  • Energieklasse:
    D - 148.31 kWh/m2anno
  • Heizung:
    Gasheizung
  • Heizung:
  • Zugänglichkeit:
    Strada asfaltata comunale
  • Grundstück:
    Rasen
  • Land type:
    Parco piantumato
  • Land m²:
    11000
  • Land type:
    Hügel
  • Ausrichtung:
    Dwesten
  • Andere Funktionen:
    Gazebo,Double garage,Kleine Taverne, Keller,Dachboden,Balkone,Balkon,Hof,Kamin,Anti-Diebstahl,Wi-Fi,Brunnen,Automatische Bewässerung,Garten,Nutzgarten,Park,Obstbäume
  • Freizeitmöglichkeiten:
    Golfplatz,Weintourismus,Mountain bike,Wandern,Reiten
  • Entfernungen
  • Autostrada:
    18 Km Asti Est
  • Primo centro abitato:
    650m Alfiano Natta
  • Primo centro abitato:
    7 Km Moncalvo
  • Primo centro abitato:
    18 Km Asti
  • Mare:
    114 Km Genova
  • Aeroporto:
    66 Km Torino
  • Stazione ferroviaria:
    19 Km Asti
  • Piste da sci:
    129 Km Gressoney
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