{"id":104688,"date":"2024-06-04T09:54:03","date_gmt":"2024-06-04T07:54:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.piemontehouses.com\/immobile\/teilweise-renoviertes-rustikales-haus-mit-grundstueck\/"},"modified":"2026-10-12T11:11:53","modified_gmt":"2026-10-12T09:11:53","slug":"teilweise-renoviertes-rustikales-haus-mit-grundstueck","status":"publish","type":"immobile","link":"https:\/\/www.piemontehouses.com\/de\/immobile\/teilweise-renoviertes-rustikales-haus-mit-grundstueck\/","title":{"rendered":"Bauernhaus in den Langhe zu renovieren"},"content":{"rendered":"

Bauernhaus in den Langhe zu renovieren: Steinhaus mit Grundst\u00fcck in Dogliani<\/h2>\n

Nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Dogliani entfernt, im Herzen der Langhe im Piemont, bieten wir dieses gro\u00dfe Bauernhaus mit Grundst\u00fcck zum Renovieren<\/strong> zum Verkauf an. Die Immobilie eignet sich ideal f\u00fcr alle, die ein charaktervolles Landhaus in Italien erwerben und nach eigenen Vorstellungen gestalten m\u00f6chten oder ein Projekt im Bereich der touristischen Vermietung planen.<\/p>\n

Das Anwesen liegt in einem kleinen, ruhigen Weiler und verbindet den Charme traditioneller piemontesischer Landarchitektur mit gro\u00dfz\u00fcgigen Innenr\u00e4umen und einer idyllischen Lage im Gr\u00fcnen. Gleichzeitig sind die wichtigsten Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs schnell erreichbar.<\/p>\n

Zum Anwesen geh\u00f6ren zwei gr\u00f6\u00dfere Geb\u00e4ude, ein kleines Nebengeb\u00e4ude, ein privater Innenhof mit zwei durch Tore verschlossenen Zufahrten sowie etwa 1.700 m\u00b2 zusammenh\u00e4ngendes Grundst\u00fcck<\/strong>.<\/p>\n

Traditionelles Steinhaus mit Renovierungspotenzial<\/h2>\n

Das Hauptgeb\u00e4ude stammt aus dem 19. Jahrhundert und erstreckt sich \u00fcber drei Etagen mit jeweils etwa 180 m\u00b2 Fl\u00e4che. Die gro\u00dfz\u00fcgigen R\u00e4umlichkeiten bieten vielf\u00e4ltige M\u00f6glichkeiten f\u00fcr eine individuelle Renovierung und Neugestaltung.<\/p>\n

Erhalten geblieben sind zahlreiche interessante architektonische Details, die typisch f\u00fcr die historischen Bauernh\u00e4user der Langhe sind: Natursteinmauern, gemauerte Gew\u00f6lbedecken, Terrakottab\u00f6den und Kamine in fast jedem Zimmer.<\/p>\n

Ein wichtiger Vorteil ist der gute bauliche Zustand des Geb\u00e4udes. Insbesondere wurde das Dach vor wenigen Jahren vollst\u00e4ndig erneuert. Die Innenr\u00e4ume m\u00fcssen hingegen renoviert werden.<\/p>\n

Dieses Bauernhaus zum Verkauf in Dogliani<\/strong> bietet eine interessante Gelegenheit f\u00fcr alle, die ein renovierungsbed\u00fcrftiges Landhaus in den Langhe mit gro\u00dfz\u00fcgiger Fl\u00e4che und traditionellem Charakter suchen.<\/p>\n

Scheune, \u00fcberdachter Bereich und Nebengeb\u00e4ude<\/h2>\n

Ein zweites Geb\u00e4ude liegt direkt am privaten Innenhof und umfasst einen \u00fcberdachten Bereich sowie einen ehemaligen Heuboden. Auch dieses Geb\u00e4ude befindet sich in einem guten baulichen Zustand.<\/p>\n

Das Untergeschoss ist direkt von der Gemeindestra\u00dfe aus zug\u00e4nglich und k\u00f6nnte gegebenenfalls als Garage genutzt werden, vorbehaltlich einer technischen und baurechtlichen Pr\u00fcfung.<\/p>\n

Ein kleines weiteres Geb\u00e4ude, das sich als Lagerraum oder zur Aufbewahrung von Gartenger\u00e4ten eignet, erg\u00e4nzt das Anwesen.<\/p>\n

Die verschiedenen Geb\u00e4ude er\u00f6ffnen unterschiedliche M\u00f6glichkeiten f\u00fcr die sp\u00e4tere Nutzung und Gestaltung, abh\u00e4ngig vom geplanten Projekt und den geltenden baurechtlichen Bestimmungen.<\/p>\n

S\u00fcdlich ausgerichtetes Grundst\u00fcck<\/h2>\n

Das etwa 1.700 m\u00b2 gro\u00dfe Grundst\u00fcck erstreckt sich als zusammenh\u00e4ngende Fl\u00e4che rund um die Geb\u00e4ude. Das leicht geneigte, \u00fcberwiegend als Wiese angelegte Grundst\u00fcck ist nach S\u00fcden ausgerichtet und bietet dadurch gute Voraussetzungen f\u00fcr helle und sonnige Au\u00dfenbereiche.<\/p>\n

Es eignet sich f\u00fcr die Gestaltung eines Gartens, den Anbau von Gem\u00fcse oder \u2013 vorbehaltlich einer entsprechenden Pr\u00fcfung \u2013 f\u00fcr den Bau eines Swimmingpools. Der private Innenhof und die beiden Toreinfahrten bieten zus\u00e4tzlichen Komfort.<\/p>\n

Bauernhaus in den Langhe mit Potenzial f\u00fcr B&B oder Ferienvermietung<\/h2>\n

Dank der gro\u00dfz\u00fcgigen Fl\u00e4chen, der mehreren Geb\u00e4ude und der N\u00e4he zum Zentrum von Dogliani k\u00f6nnte die Immobilie auch f\u00fcr ein touristisches Nutzungskonzept interessant sein.<\/p>\n

Eine Umgestaltung zu einem B&B in den Langhe, einem Ferienhaus oder einer kleinen Unterkunft f\u00fcr Urlaubsg\u00e4ste<\/strong> k\u00f6nnte gepr\u00fcft werden. Voraussetzung sind die erforderlichen Genehmigungen sowie die positive baurechtliche und technische Pr\u00fcfung.<\/p>\n

Dogliani ist bekannt f\u00fcr den Wein Dolcetto di Dogliani DOCG, seine kulinarischen Traditionen und seine Lage inmitten der sanften H\u00fcgel der Langhe. Die Weinlandschaften der Region geh\u00f6ren zum UNESCO-Welterbe und ziehen das ganze Jahr \u00fcber italienische und internationale Besucher an.<\/p>\n

In der Umgebung finden sich historische D\u00f6rfer, Weing\u00fcter, Weinberge und zahlreiche Panoramarouten. Auch die bekannten Orte der Langhe und des nahe gelegenen Monferrato sind gut erreichbar. Dar\u00fcber hinaus bieten sich Ausfl\u00fcge an die ligurische Riviera und in die Berge der Seealpen an.<\/p>\n

Interessante Gelegenheit f\u00fcr alle, die ein Bauernhaus in den Langhe renovieren m\u00f6chten<\/h2>\n

Wer ein renovierungsbed\u00fcrftiges Bauernhaus in den Langhe<\/strong>, ein traditionelles Steinhaus mit Grundst\u00fcck oder ein historisches Landhaus in der N\u00e4he von Dogliani sucht, sollte diese Immobilie aufgrund ihrer gro\u00dfz\u00fcgigen Fl\u00e4chen, der erhaltenen architektonischen Details und der vielf\u00e4ltigen Gestaltungsm\u00f6glichkeiten n\u00e4her kennenlernen.<\/p>\n

Das Anwesen eignet sich f\u00fcr Interessenten, die von einem gro\u00dfz\u00fcgigen Landhaus im Piemont tr\u00e4umen, ebenso wie f\u00fcr K\u00e4ufer, die ein Immobilienprojekt in einer f\u00fcr ihre Landschaft, Weine und kulinarischen Spezialit\u00e4ten bekannten Region entwickeln m\u00f6chten.<\/p>\n

Kontaktieren Sie uns f\u00fcr weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":138491,"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"circuito":[81],"tipologia":[94,105,85],"class_list":["post-104688","immobile","type-immobile","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","circuito-agriturismo-for-sale-de","tipologia-haeus","tipologia-hotels-bb-agriturismo","tipologia-landhaus-und-rustico"],"acf":[],"yoast_head":"\nBauernhaus in den Langhe zu renovieren | Dogliani<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Bauernhaus in Dogliani, Langhe, zu verkaufen: Steinhaus zum Renovieren, 3 Etagen, Scheune und 1.700 m\u00b2 Grundst\u00fcck. 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