Der Betrieb besteht aus Geb\u00e4uden (Bauernhaus mit 8 Zimmern, Weinkeller, Privathaus mit zwei Wohneinheiten und einigen rustikalen Geb\u00e4uden, die restauriert werden m\u00fcssen) und 43,1 ha landwirtschaftlicher Nutzfl\u00e4che (davon 12 ha Weinberge) in der Region Alto Monferrato, die zwischen den Provinzen Asti und Alessandria an der Grenze zu Ligurien liegt.
Das Anwesen ist in 2 Teile aufgeteilt, die in unmittelbarer N\u00e4he zueinander liegen und auch separat verkauft werden k\u00f6nnen.<\/p>\n
Der gr\u00f6\u00dfte Teil besteht aus: dem Bauernhaus (500 qm), einem Schuppen mit dem Weinkeller, dem Lager, dem Verkostungsraum und dem Vordach (560 qm), dem Privathaus und einem Bereich f\u00fcr eine m\u00f6gliche K\u00fcche\/Restaurant (470 qm) und 17,9 ha Land, von denen 5,5 ha als Weinberge bewirtschaftet werden.
ca. 38.000 Quadratmeter Dolcetto, ca. 11.000 Quadratmeter Barbera und ca.
ca. 3.000 qm Monferrato rot alle D.O.C. und ca. 3.0000 qm Tisch rot + wei\u00df nicht D.O.C.). Der restliche Teil des Landes ist unkultiviert und bewaldet.
Der andere Teil umfasst 20,7 ha Land und 4 Steinh\u00e4user, die in einem kleinen Weiler liegen.
Die Cottages (260 + 145 + 300 + 80 = insgesamt 785 Quadratmeter), von denen drei auf 4 Seiten unabh\u00e4ngig sind und eines an einen anderen Teil angrenzt, sind alle renovierungsbed\u00fcrftig.
Von den 20,7 Hektar Land sind 6,5 Hektar mit Reben bepflanzt (ca. 20.000 m2 Barbera, ca. 33.000 m2 Dolcetto, ca. 4.000 m2 Brachetto, ca. 5.000 m2 Cortese und Chardonnay und ca. 3.000 m2 Monferrato Rosso, alle D.O.C.). Der restliche Teil ist unkultiviert und bewaldet.<\/p>\n
Die Gesamtmenge wird durch andere, meist unbewirtschaftete und bewaldete Fl\u00e4chen in benachbarten Gebieten erg\u00e4nzt. <\/p>\n
Lot 1 Geb\u00e4ude 1) teilweise renoviert empf\u00e4nglich und Wohn qm. 470 Geb\u00e4ude 2) renoviert empf\u00e4nglich qm. 500 Geb\u00e4ude 3) Schuppen mit B\u00fcros und Schuppen sqm.560 Land mit Weinberg qm. 55.000 unkultiviert und \/ oder bewaldetes Land qm. 124.000 <\/p>\n
Parzelle 2 Geb\u00e4ude A) qm 260 Geb\u00e4ude B) qm 145 Geb\u00e4ude C) qm 300 Geb\u00e4ude D) qm 80 Weinbergsfl\u00e4che qm 65.000 nicht bebaute und\/oder bewaldete Fl\u00e4che qm 142.000<\/p>\n
Los 3 unbebautes und\/oder bewaldetes Land qm 45.000 <\/p>\n
Der Bauernhof verf\u00fcgt \u00fcber: 8 sch\u00f6n eingerichtete Bauernzimmer, einen Entspannungsraum, einen Fr\u00fchst\u00fccksraum und einen Bereich, der der Ausstellung und dem Verkauf typischer lokaler Produkte gewidmet ist. Ein gro\u00dfer Raum, der f\u00fcr die Bewirtung geeignet ist, mit allen Dienstleistungen, aber mit einer K\u00fcche, die nicht f\u00fcr die Gemeinschaftsverpflegung geeignet ist.<\/p>\n
Eine gro\u00dfe Wohnung, die vom Hausmeister bewohnt wird. Eine kleine Wohnung, die im Sommer von den Arbeitern bewohnt wird. Weinkeller und B\u00fcror\u00e4ume. Der Weinkeller ist mit Weinbeh\u00e4ltern aus Edelstahl, Holz und Beton ausgestattet. Abf\u00fcllanlage. Ausr\u00fcstung zur Weinherstellung.<\/p>\n
Produktion Das Unternehmen produziert derzeit etwa 35.000 Flaschen, die direkt auf dem Hof oder durch den Verkauf an Gastronomen oder Privatpersonen haupts\u00e4chlich vor Ort vermarktet werden. Kleine Mengen im Ausland und im \u00fcbrigen Italien.<\/p>\n
Der Umsatz liegt bei etwa 250.000 Euro pro Jahr, einschlie\u00dflich der agrotouristischen Aktivit\u00e4ten (keine Gastronomie) und des Weinverkaufs.<\/p>\n
Das Unternehmen kann als Ganzes oder einzeln verkauft werden:<\/p>\n
Angesichts der Gr\u00f6\u00dfe der Geb\u00e4ude und des Grundst\u00fccks halten wir diese Investition f\u00fcr sehr interessant f\u00fcr diejenigen, die beabsichtigen, in den Wein- und Tourismussektor einzusteigen, und zwar auf kombinierte und synergetische Weise in einem Gebiet, dem Monferrato, das sich angesichts der Beschleunigung durch die j\u00fcngste Aufnahme in die UNESCO-Liste des Weltkulturerbes in voller Entwicklung befindet.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":74777,"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"circuito":[78,81],"tipologia":[108,105,90,85],"acf":[],"yoast_head":"\n