Eingebettet in die bezaubernden H\u00fcgel des Monferrato, erstreckt sich dieses prestigetr\u00e4chtige piemontesische Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert (ca. 450 m\u00b2), geschickt in \u201eU\u201c-Form angelegt, um einen weitl\u00e4ufigen Innenhof mit Garten, zug\u00e4nglich \u00fcber eine elegante doppelte Zufahrt und Fu\u00dfg\u00e4ngereingang, herum.<\/p>\n
Hauptgeb\u00e4ude<\/strong><\/p>\n Erdgeschoss \u2013 Hof\/Gartenseite<\/em> Erdgeschoss \u2013 R\u00fcckseite<\/em> Erste Etage<\/em> D\u00e9pendance<\/strong> Rustikales Geb\u00e4ude<\/strong> Grundst\u00fcck<\/strong> Lage<\/strong> 1,5 km vom Zentrum von Cortandone (AT)<\/p>\n<\/li>\n 13 km von der Autobahnausfahrt Asti Ovest der Torino\u2013Piacenza<\/p>\n<\/li>\n 12 km vom Golf Feudo di Asti<\/p>\n<\/li>\n 37 km von Alba<\/p>\n<\/li>\n 45 km von Turin<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n Nutzungspotenzial<\/strong> Ausstattung<\/strong><\/p>\n Solarpaneele f\u00fcr Warmwasser<\/p>\n<\/li>\n Zertifizierte Anlagen<\/p>\n<\/li>\n Elektrisches Domotiksystem<\/p>\n<\/li>\n Fu\u00dfboden- und Wandheizung<\/p>\n<\/li>\n Doppelheizsystem (Erdgas und Holz)<\/p>\n<\/li>\n Doppelverglasung<\/p>\n<\/li>\n Alarmsystem<\/p>\n<\/li>\n Brunnen mit unterirdischem Wasserbeh\u00e4lter<\/p>\n<\/li>\n Zentralstaubsaugeranlage<\/p>\n<\/li>\n 6,5 kW Photovoltaikanlage mit 5 kW Speicherbatterie<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"featured_media":121042,"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"circuito":[81],"tipologia":[84,85,92],"acf":[],"yoast_head":"\n
Der Eingang f\u00fchrt in einen harmonischen Flur, der zum Wohnzimmer, zur K\u00fcche mit Insel \u2013 elegant, vollst\u00e4ndig ausgestattet und im Preis inbegriffen \u2013 und zur praktischen Speisekammer \u00f6ffnet. Ein gro\u00dfes, helles Wohnzimmer mit Blick ins Gr\u00fcne f\u00fchrt weiter zum Flur mit Vorraum und G\u00e4stebad. Abgerundet wird diese Etage durch einen charmanten Keller\/Taverne mit zus\u00e4tzlicher K\u00fcche, ebenfalls inklusive.<\/p>\n
Eine Veranda, Holzlager, WC, Heizungsraum, Technikraum der Heizungsanlage und ein gro\u00dfz\u00fcgiger Lagerraum f\u00fcr landwirtschaftliche Ger\u00e4te bieten Funktionalit\u00e4t und Komfort im Au\u00dfenbereich.<\/p>\n
Die obere Etage beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die charakteristische offene Scheune mit drei Backsteinb\u00f6gen verleiht dem Anwesen authentischen Charme. Zwei Terrassen und ein Balkon bieten einen selten sch\u00f6nen Panoramablick auf die Umgebung.<\/p>\n
Auf der rechten Seite des Hauptgeb\u00e4udes befindet sich eine elegante, moderne und funktionale Dependence (derzeit Werkstatt) mit drei Zimmern, drei B\u00e4dern und einem Abstellraum. Ideal als G\u00e4steunterkunft, B\u00fcro oder Erweiterung des Haupthauses.<\/p>\n
Vor dem Hauptgeb\u00e4ude liegt ein malerisches unabh\u00e4ngiges Rustikgeb\u00e4ude mit Portikus im Erdgeschoss und Scheune im Obergeschoss: ein Bauwerk voller Charme und Potenzial.<\/p>\n
Das Anwesen umfasst 27.320 m\u00b2 zusammenh\u00e4ngendes Land, derzeit als Wiese gepflegt, das Privatsph\u00e4re, Weite und einen authentischen Naturkontext bietet.<\/p>\n
Die Immobilie genie\u00dft eine strategische und ruhige Lage:<\/p>\n\n
Ideal als elegante Privatresidenz \u2013 auch f\u00fcr zwei Familien geeignet \u2013 eignet sich das Anwesen auch f\u00fcr touristische und kulturelle Zwecke: Agriturismo, B&B, charmante Farm, Bildungshof oder Reitschule.<\/p>\n\n