Mitten in den authentischen H\u00fcgeln der Langhe gelegen, vereint diese Immobilie zeitgen\u00f6ssische Eleganz, Privatsph\u00e4re und eine atemberaubende Aussicht: von den Maritimen Alpen bis zum Monte Rosa \u00f6ffnet sich jeden Tag ein weitl\u00e4ufiger Horizont, der unvergesslich ist.<\/p>\n
Wohnbereiche<\/strong> Der Schlafbereich im Obergeschoss bietet ruhige und intime R\u00e4ume, ideal f\u00fcr alle, die einen R\u00fcckzugsort der Ruhe suchen. Hier gibt es zwei gro\u00dfe Schlafzimmer (eins mit Panoramabalkon), ein helles Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.<\/p>\n Die Immobilie verf\u00fcgt zudem \u00fcber eine ger\u00e4umige Garage, und das Eingangstor ist automatisch.<\/p>\n Umbaubare R\u00e4ume und Potenzial<\/strong> Au\u00dfenbereiche: Natur, Wasser und Privatsph\u00e4re<\/strong> 8.000 m\u00b2 Garten<\/p>\n<\/li>\n 4.000 m\u00b2 Dolcetto DOCG Weinberg<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n Zudem verf\u00fcgt die Immobilie \u00fcber zwei tiefe Brunnen (40 m und 60 m), die einen k\u00fcnstlichen Teich zur Regenwassersammlung speisen \u2013 eine wertvolle Ressource f\u00fcr Bew\u00e4sserung, Pool und Weinberg.<\/p>\n Der private Pool (11,5 \u00d7 5 m, Tiefe 1,5 m) ist beleuchtet und perfekt in die Landschaft integriert: ein Ort, um vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang zu genie\u00dfen, zwischen Entspannung und Eleganz dank der Panoramasicht.<\/p>\n Das Haus: Moderner Komfort, Unsichtbare Qualit\u00e4t und Absolute Ruhe<\/strong> Ein Projekt f\u00fcr die Installation einer 7 kW Photovoltaikanlage mit 4 kWh Speicher ist ebenfalls vorbereitet, ideal f\u00fcr eine moderne und autarke Energieversorgung.<\/p>\n Eine Immobilie, die Mehr Als Ein Haus Bietet<\/strong>
Der Wohnbereich \u00f6ffnet sich zu einer herrlichen Panoramaterrasse, einem echten Verl\u00e4ngerung des Hauses in Richtung Berge. Die Innenausstattung legt Wert auf Helligkeit, Komfort und ein gro\u00dfz\u00fcgiges Raumgef\u00fchl. Im Erdgeschoss befinden sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin und 85″-High-Definition-TV, eine moderne K\u00fcche mit Induktionsherd und Fr\u00fchst\u00fccksbar sowie ein Badezimmer mit Dusche.<\/p>\n
Das Untergeschoss beherbergt eine Taverne mit Sommerk\u00fcche, die bereits f\u00fcr die Umwandlung in ein vollwertiges Mini-Apartment mit optionalem Schlafzimmer und Bad vorbereitet ist.
Auch das Geb\u00e4ude am Pool, derzeit als Lager- und Servicefl\u00e4che genutzt, kann in eine unabh\u00e4ngige Dependance oder einen hochwertigen Wellnessbereich umgewandelt werden.<\/p>\n
Das Grundst\u00fcck erstreckt sich \u00fcber 12.000 m\u00b2, aufgeteilt in:<\/p>\n\n
Die Hauptresidenz wurde mit besonderem Augenmerk auf Wohnkomfort gestaltet: isolierte Au\u00dfenw\u00e4nde und Innenverkleidung gew\u00e4hrleisten exzellente thermische und akustische Isolation; Doppelverglasung, Sicherheitst\u00fcr und v\u00f6lliger Verzicht auf Erdgas kombiniert mit einem energiesparenden und autonomen System.
Die Heizung erfolgt \u00fcber Heizk\u00f6rper, die an einen Boiler im Technikraum angeschlossen sind.
Die Klimaanlage ist installiert, und Warmwasser wird \u00fcber ein spezielles Solarpanel erzeugt.<\/p>\n
Diese Residenz vereint unvergleichliche Aussichten, Ruhe, Energieautonomie, noch zu entwickelndes Potenzial und seltene Bauqualit\u00e4t in den Langhe.
Perfekt als Hauptwohnsitz oder hochwertige Landresidenz f\u00fcr alle, die einen Ort suchen, der t\u00e4glich inspiriert und begeistert.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":131310,"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"circuito":[],"tipologia":[94,84,92],"acf":[],"yoast_head":"\n