Zum Verkauf steht ein sorgf\u00e4ltig renovierter historischer Bauernhof in der Langa, vollst\u00e4ndig in ein Agriturismo umgewandelt. Die Immobilie erstreckt sich \u00fcber ca. 6,7 Hektar terrassiertes Waldland mit Anpflanzungen von Heil- und Zierpflanzen, darunter Lavendel, Salbei und Ringelblume.<\/p>\n
Das Agriturismo befindet sich in Torre Bormida<\/span><\/span>, im Herzen der Alta Langa, in ruhiger, privater Lage mitten in der Natur, mit herrlichem Panoramablick auf die umliegenden H\u00fcgel. Die Renovierung wurde 2024 abgeschlossen und entspricht den neuesten Standards der Energieeffizienz.<\/p>\n Hauptbauernhof<\/strong> Privatwohnung (zwei Etagen):<\/strong><\/p>\n K\u00fcche<\/p>\n<\/li>\n Wohnzimmer<\/p>\n<\/li>\n Abstellraum<\/p>\n<\/li>\n Zwei Schlafzimmer<\/p>\n<\/li>\n Zwei Badezimmer<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n Gastgewerbliche Einheit:<\/strong> Rezeption<\/p>\n<\/li>\n Gro\u00dfer Speisesaal<\/p>\n<\/li>\n Voll ausgestattete Profik\u00fcche<\/p>\n<\/li>\n Umkleideraum<\/p>\n<\/li>\n Serviceraum<\/p>\n<\/li>\n Zwei Badezimmer<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n Derzeit f\u00fcr Fr\u00fchst\u00fccksservice genutzt, sind die R\u00e4ume bereits ideal f\u00fcr einen kompletten Restaurantbetrieb geeignet, mit erheblichem Potenzial zur Umsatzsteigerung. Das Gesch\u00e4ft ist aktiv und erwirtschaftet derzeit nachweisbare Einnahmen.<\/p>\n Erste Etage:<\/strong><\/p>\n Zwei Doppelzimmer mit Bad und eigenem Zugang zur Terrasse<\/p>\n<\/li>\n Eine Wohnung mit K\u00fcche und privater Terrasse (bis zu 5 Betten)<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n Weitere Einheiten:<\/strong> Zwei identische Apartments, jeweils mit K\u00fcche, Bad, Schlafloft und Schlafsofa (bis zu 4 G\u00e4ste pro Einheit)<\/p>\n<\/li>\n Zwei voll ausgestattete Glamping-Zelte mit K\u00fcche, Bad und privatem Panorama-Jacuzzi (je 4 G\u00e4ste)<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n Au\u00dfenbereiche und Ausstattung:<\/strong><\/p>\n Panoramapool<\/p>\n<\/li>\n Gro\u00dfer Privatparkplatz<\/p>\n<\/li>\n Ladestation f\u00fcr Elektroautos<\/p>\n<\/li>\n 16 kW Photovoltaikanlage<\/p>\n<\/li>\n Fu\u00dfbodenheizung<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n Kapazit\u00e4t:<\/strong> Die Immobilie ist ideal f\u00fcr alle, die ein hochwertiges Gastgewerbe in einer der authentischsten und gefragtesten Regionen der Langhe starten oder fortf\u00fchren m\u00f6chten, mit konkreten M\u00f6glichkeiten zur weiteren Entwicklung in Landwirtschaft und Gastronomie.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":133077,"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"circuito":[81],"tipologia":[105,85],"acf":[],"yoast_head":"\n
Das Geb\u00e4ude besteht aus zwei unabh\u00e4ngigen Einheiten: einer privaten Wohneinheit und einer f\u00fcr touristische Zwecke.<\/p>\n\n
Erdgeschoss:<\/strong><\/p>\n\n
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Auf dem Grundst\u00fcck befindet sich ein zweites Geb\u00e4ude mit:<\/p>\n\n
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Die Unterkunft bietet Platz f\u00fcr bis zu 25 G\u00e4ste und ist sofort betriebsbereit (\u201eSchl\u00fcsselfertiges Gesch\u00e4ft\u201c). Die bereits vollst\u00e4ndig ausgestatteten Gastronomiebereiche bieten zus\u00e4tzliches Wachstumspotenzial, um das kulinarische Angebot zu erweitern und den Umsatz weiter zu steigern.<\/p>\n