{"id":124836,"date":"2026-03-10T12:14:30","date_gmt":"2026-03-10T11:14:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.piemontehouses.com\/immobile\/cascina-vendita-langhe-dogliani-dgl239\/"},"modified":"2026-03-10T12:15:50","modified_gmt":"2026-03-10T11:15:50","slug":"cascina-vendita-langhe-dogliani-dgl239","status":"publish","type":"immobile","link":"https:\/\/www.piemontehouses.com\/de\/immobile\/cascina-vendita-langhe-dogliani-dgl239\/","title":{"rendered":"Gro\u00dfes Landhaus in einem kleinen Weiler"},"content":{"rendered":"<p data-start=\"2456\" data-end=\"2590\"><strong data-start=\"2502\" data-end=\"2590\">Gro\u00dfz\u00fcgiges Landhaus im Herzen der Langhe \u2013 nur wenige Minuten von Dogliani entfernt<\/strong><\/p>\n<p data-start=\"2592\" data-end=\"2856\">In einem kleinen und ruhigen H\u00fcgelweiler, nur wenige Minuten vom charmanten historischen Zentrum von Dogliani entfernt \u2013 der Heimat des ber\u00fchmten Dolcetto DOCG \u2013 bieten wir ein ger\u00e4umiges Landhaus mit Nebengeb\u00e4uden, Terrasse und privatem Grundst\u00fcck zum Verkauf an.<\/p>\n<p data-start=\"2858\" data-end=\"3224\">Der zum Verkauf stehende Teil ist die mittlere Einheit eines Komplexes mit drei Wohneinheiten. Es besteht au\u00dferdem die M\u00f6glichkeit, eine neue Zufahrtsstra\u00dfe von vorne anzulegen, wodurch Wegerechte \u00fcber den Innenhof entfallen und jede Wohneinheit einen v\u00f6llig unabh\u00e4ngigen Zugang erh\u00e4lt, mit der M\u00f6glichkeit, den Au\u00dfenbereich einzuz\u00e4unen und individuell zu gestalten.<\/p>\n<p data-start=\"3226\" data-end=\"3297\">Die Immobilie erstreckt sich \u00fcber zwei oberirdische Etagen und umfasst:<\/p>\n<p data-start=\"3299\" data-end=\"3683\"><strong data-start=\"3299\" data-end=\"3315\">Erdgeschoss:<\/strong> gro\u00dfe Garage, Holzlager, Lagerraum mit Heizraum, Wohnzimmer und K\u00fcche.<br data-start=\"3386\" data-end=\"3389\" \/><strong data-start=\"3389\" data-end=\"3413\">Erstes Obergeschoss:<\/strong> vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Flur. Drei Schlafzimmer haben direkten Zugang zum Balkon und zu einer gro\u00dfen \u00fcberdachten Terrasse \u2013 ideal zum Entspannen mit Blick auf die umliegende Landschaft.<br data-start=\"3618\" data-end=\"3621\" \/><strong data-start=\"3621\" data-end=\"3639\">Untergeschoss:<\/strong> gro\u00dfer Keller mit steinernen Gew\u00f6lbedecken.<\/p>\n<p data-start=\"3685\" data-end=\"4054\">Zum Anwesen geh\u00f6ren au\u00dferdem ein gro\u00dfes Lagergeb\u00e4ude, ein zweites Holzlager sowie ein ehemaliger Stall mit dar\u00fcberliegendem Heuboden, der weiteres Ausbaupotenzial bietet. Zum Objekt geh\u00f6rt au\u00dferdem ein Grundst\u00fcck von etwa 4.700 m\u00b2, von dem ein Teil fr\u00fcher als Weinberg genutzt wurde \u2013 ideal f\u00fcr eine m\u00f6gliche Wiederbepflanzung oder einfach zum Genie\u00dfen von Gr\u00fcnfl\u00e4chen.<\/p>\n<p data-start=\"4056\" data-end=\"4081\"><strong data-start=\"4056\" data-end=\"4081\">Zustand und Potenzial<\/strong><\/p>\n<p data-start=\"4083\" data-end=\"4362\">Die Immobilie befindet sich in gutem strukturellem Zustand, ben\u00f6tigt jedoch Renovierungsarbeiten (Haustechnik, Fenster, Innenausstattung), um ihr volles Potenzial auszusch\u00f6pfen. Die gro\u00dfz\u00fcgigen Fl\u00e4chen, Nebenr\u00e4ume und Raumaufteilung machen sie ideal als gro\u00dfes privates Wohnhaus.<\/p>\n<p data-start=\"4364\" data-end=\"4405\"><strong data-start=\"4364\" data-end=\"4405\">Dogliani: Charme, Wein und Landschaft<\/strong><\/p>\n<p data-start=\"4407\" data-end=\"4892\">Dogliani ist eines der authentischsten D\u00f6rfer der Langhe und international bekannt f\u00fcr seine Weinbautradition, insbesondere f\u00fcr den Dolcetto, der hier mit Charakter und Eleganz vinifiziert wird. Der Ort bietet alle wichtigen Dienstleistungen, zahlreiche gastronomische und kulturelle Veranstaltungen sowie eine wundersch\u00f6ne Naturlandschaft. Die umliegenden H\u00fcgel geh\u00f6ren zum UNESCO-Welterbe und sind ideal f\u00fcr alle, die Ruhe suchen, ohne auf Lebensqualit\u00e4t und Sch\u00f6nheit zu verzichten.<\/p>\n<p data-start=\"4894\" data-end=\"4921\"><strong data-start=\"4894\" data-end=\"4921\">Zus\u00e4tzliche M\u00f6glichkeit<\/strong><\/p>\n<p data-start=\"4923\" data-end=\"5071\">Es besteht auch die M\u00f6glichkeit, den angrenzenden Teil der Immobilie zu erwerben und damit das Potenzial des gesamten Komplexes weiter zu erweitern.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":124732,"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"circuito":[],"tipologia":[94,105,85],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v22.4 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Gro\u00dfes Landhaus in einem kleinen Weiler - Piemonte Houses<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"A pochi km dal centro ampio cascinale in piccola borgata con vista panoramica su dogliani\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.piemontehouses.com\/de\/immobile\/cascina-vendita-langhe-dogliani-dgl239\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Gro\u00dfes Landhaus in einem kleinen Weiler - 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