Elegante historische Villa aus dem 19. Jahrhundert mit Privatpark und au\u00dfergew\u00f6hnlichem Beherbergungspotenzial<\/p>\n
Nur wenige Schritte vom Zentrum von Ceva entfernt, in ruhiger und dennoch verkehrsg\u00fcnstiger Lage nahe aller Dienstleistungen, befindet sich diese charmante herrschaftliche Villa aus dem 19. Jahrhundert, eingebettet in einen herrlichen Privatpark von ca. 5.500 m\u00b2 und erg\u00e4nzt durch ein charakteristisches unabh\u00e4ngiges zweigeschossiges Geb\u00e4ude, ideal als Haus f\u00fcr das Personal, G\u00e4stehaus oder Servicegeb\u00e4ude.<\/p>\n
Die Hauptimmobilie erstreckt sich \u00fcber insgesamt ca. 1.128 m\u00b2 auf drei Ebenen. Sie beherbergt derzeit sechs unabh\u00e4ngige Wohnungen, von denen eine \u00fcber eine wundersch\u00f6ne Panoramaterrasse mit Blick auf den Park verf\u00fcgt. Das oberste Stockwerk bietet ausreichend H\u00f6he, um weitere Wohneinheiten oder gro\u00dfz\u00fcgige Gemeinschaftsbereiche zu schaffen.<\/p>\n
Mehrere Abstellr\u00e4ume und ein stimmungsvoller Keller im Untergeschoss vervollst\u00e4ndigen das Anwesen.<\/p>\n
Das Geb\u00e4ude wurde sorgf\u00e4ltig renoviert und dabei wurden die urspr\u00fcnglichen architektonischen Elemente aufgewertet, w\u00e4hrend der historische Charme des Anwesens erhalten blieb. Besonders eindrucksvoll sind die R\u00e4ume im Erdgeschoss mit herrlichen freigelegten Ziegelgew\u00f6lben, die derzeit als K\u00fcnstlerateliers genutzt werden, sich jedoch leicht in weitere Wohnbereiche, Veranstaltungsr\u00e4ume, Wellnessbereiche oder Hospitality-Fl\u00e4chen umwandeln lassen.<\/p>\n
Einer der faszinierendsten Aspekte des Anwesens ist der Park \u2013 eine wahre gr\u00fcne Oase, die au\u00dfergew\u00f6hnliche Ruhe bietet und eine reiche Tierwelt beherbergt. Das ganze Jahr \u00fcber k\u00f6nnen zahlreiche Vogelarten beobachtet werden, darunter die Kohlmeise, das lebhafte Rotkehlchen, die melodische Nachtigall, die Eichelh\u00e4her und viele andere. In den w\u00e4rmeren Monaten beleben Schwalben, Mauersegler und majest\u00e4tische Alpensegler den Himmel \u00fcber dem Park.<\/p>\n
Dank seiner Gr\u00f6\u00dfe, Raumaufteilung und exklusiven Lage eignet sich das Anwesen ideal sowohl als repr\u00e4sentative Privatresidenz als auch als Investition im Tourismussektor. Die Villa eignet sich hervorragend f\u00fcr die Umwandlung in ein Boutique-Hotel, ein charmantes Relais, eine hochwertige Beherbergungsstruktur, eine Event-Residenz oder ein elegantes G\u00e4stehaus mit Dienstleistungen. Die gro\u00dfz\u00fcgigen Innenr\u00e4ume erm\u00f6glichen zudem die Schaffung eines Spas, Wellnessbereichen, Veranstaltungss\u00e4len, kulturellen R\u00e4umen und eines gehobenen Restaurants.<\/p>\n
Das Grundst\u00fcck bietet weitere Entwicklungsm\u00f6glichkeiten: etwa 200 m\u00b2 sind bebaubar und erm\u00f6glichen zus\u00e4tzliche Strukturen. Die gro\u00dfz\u00fcgigen Au\u00dfenfl\u00e4chen erlauben zudem den Bau eines Swimmingpools, von Ruhebereichen und G\u00e4stepfaden.<\/p>\n
Schlie\u00dflich verf\u00fcgt die Immobilie \u00fcber einen gro\u00dfen Parkplatz im Freien sowie zwei unabh\u00e4ngige Zufahrten, was ihre Funktionalit\u00e4t und Attraktivit\u00e4t zus\u00e4tzlich erh\u00f6ht.<\/p>\n
Ceva geh\u00f6rt zu den geschichtlich reichsten Orten im s\u00fcdlichen Piemont. Seine Urspr\u00fcnge reichen bis in die R\u00f6merzeit zur\u00fcck, als es ein wichtiger Verbindungspunkt zwischen der Po-Ebene und Ligurien war. Dank seiner strategischen Lage entlang der alten Handelswege zum Meer entwickelte sich die Stadt im Laufe der Jahrhunderte zu einem bedeutenden Handelszentrum.<\/p>\n
Im Mittelalter war Ceva die Hauptstadt der gleichnamigen Markgrafschaft, eines der wichtigsten Feudalstaaten des s\u00fcdlichen Piemont.<\/p>\n
Bis heute bewahrt Ceva seinen historischen Charme mit mittelalterlichen Arkaden, Adelspal\u00e4sten, historischen Kirchen und Burgen, die das Gebiet pr\u00e4gen. Die Stadt stellt zudem das nat\u00fcrliche Tor zwischen Piemont und Ligurien dar und liegt entlang der Achse Turin\u2013Cuneo\u2013Ligurische Riviera.<\/p>\n
Diese privilegierte Lage, kombiniert mit der N\u00e4he zur Autobahn A6 Turin\u2013Savona und der Bahnlinie Turin\u2013Savona, macht die Immobilie besonders interessant nicht nur als prestigetr\u00e4chtige Privatresidenz, sondern auch f\u00fcr touristische, gastronomische und Beherbergungsaktivit\u00e4ten f\u00fcr nationale und internationale Kundschaft.<\/p>\n
Eine historische Residenz inmitten der Natur, in der Eleganz, Biodiversit\u00e4t und unternehmerisches Potenzial zu einer einzigartigen Immobilienchance verschmelzen.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":131539,"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"circuito":[81],"tipologia":[102,94,84,105,92],"acf":[],"yoast_head":"\n