Im Herzen der Alta Langa, nur wenige Schritte vom historischen Ortskern von Murazzano entfernt, einem der faszinierendsten und authentischsten D\u00f6rfer der Langhe, bieten wir dieses charaktervolle Anwesen mit viel Charme und Entwicklungspotenzial zum Verkauf an. Die Immobilie besteht aus zwei unabh\u00e4ngigen Wohnungen, einem gro\u00dfen Geb\u00e4ude mit Portikus sowie weiteren Abstellr\u00e4umen, die ganz nach den eigenen Bed\u00fcrfnissen aufgewertet werden k\u00f6nnen.<\/p>\n
Murazzano, bekannt f\u00fcr den hochwertigen DOP-K\u00e4se Toma di Murazzano, ist ein kleines Juwel eingebettet in sanfte H\u00fcgel, Weinberge, Haselnusshaine und atemberaubende Ausblicke auf die Langhe und die Alpen. Das Dorf bewahrt den authentischen Charme der piemontesischen Tradition und bietet gleichzeitig alle wichtigen Dienstleistungen. Die privilegierte Lage und die ruhige Umgebung machen die Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als eleganten R\u00fcckzugsort f\u00fcr erholsame Momente inmitten der Natur ideal.<\/p>\n
Der Zugang zum Anwesen erfolgt durch einen eindrucksvollen Torbogen, ein architektonisches Detail, das in den gemeinschaftlichen Innenhof f\u00fchrt, wo bequem geparkt werden kann.<\/p>\n
Der Wohnbereich ist bezugsfertig und bewahrt zahlreiche charmante Details. Die beiden Wohnungen verf\u00fcgen \u00fcber separate Eing\u00e4nge und sind zus\u00e4tzlich durch eine interne Treppe miteinander verbunden. Dadurch ergeben sich vielf\u00e4ltige Nutzungsm\u00f6glichkeiten: Sie k\u00f6nnen als gro\u00dfz\u00fcgiges Einfamilienhaus genutzt oder getrennt gehalten werden \u2013 ideal f\u00fcr zwei Familien, zur Unterbringung von G\u00e4sten oder f\u00fcr die Entwicklung eines touristischen Vermietungskonzepts.<\/p>\n
Die erste Wohnung umfasst ein helles Wohnzimmer mit Kamin, eine Wohnk\u00fcche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss befindet sich ein stimmungsvoller Dachgeschossbereich mit einem weiteren Bad sowie einem zweiten Schlafzimmer mit sch\u00f6nem Blick auf den darunterliegenden Wohnbereich, wodurch die R\u00e4ume besonders gro\u00dfz\u00fcgig und hell wirken.<\/p>\n
Die zweite Wohnung bietet einen komfortablen Wohnbereich mit offener K\u00fcche, zwei Schlafzimmer und ein Bad \u2013 funktionale R\u00e4ume, die individuell gestaltet werden k\u00f6nnen.<\/p>\n
Im Untergeschoss befinden sich zwei gro\u00dfe Keller mit wundersch\u00f6nen sichtbaren Backsteingew\u00f6lben, wertvolle Zeugnisse der lokalen Bautradition, sowie der Heizraum und ein praktischer Lagerraum. Diese Bereiche bieten zus\u00e4tzlichen Wert und k\u00f6nnten in einen charaktervollen Hobbyraum, einen Weinkeller f\u00fcr Verkostungen oder pers\u00f6nliche R\u00fcckzugsbereiche umgewandelt werden.<\/p>\n
Zum Anwesen geh\u00f6rt au\u00dferdem ein zweites Geb\u00e4ude, das derzeit im Erdgeschoss als Ger\u00e4teschuppen genutzt wird und interessante M\u00f6glichkeiten zur Renovierung und individuellen Gestaltung bietet. Aufgrund seiner Vielseitigkeit k\u00f6nnte das Obergeschoss zu einer weiteren Wohnung, einem Atelier, einem geselligen Raum, einer \u00fcberdachten Terrasse oder sogar zu einem reizvollen Dachgarten ausgebaut werden, wodurch der Wert und die Attraktivit\u00e4t der Immobilie weiter steigen.<\/p>\n
Das Haus wird teilweise m\u00f6bliert verkauft. Die Heizung erfolgt derzeit \u00fcber eine \u00d6lheizung; ein Anschluss an das Erdgasnetz ist jedoch einfach und kurzfristig m\u00f6glich, da sich die Leitung bereits vor dem Haus befindet.<\/p>\n
Besonders hervorzuheben sind die wundersch\u00f6nen Florentiner Terrakottab\u00f6den, die Backsteingew\u00f6lbe der Keller, die originalen architektonischen Details und jene besondere Atmosph\u00e4re, die nur ausgew\u00e4hlte H\u00e4user besitzen.<\/p>\n
Eine authentische Residenz, bezugsfertig und mit viel Charakter, die Komfort, Unabh\u00e4ngigkeit und zahlreiche Gestaltungsm\u00f6glichkeiten vereint. Die ideale L\u00f6sung f\u00fcr alle, die ein besonderes Zuhause in einem der sch\u00f6nsten Orte der Alta Langa erwerben m\u00f6chten \u2013 dort, wo die Zeit langsamer zu vergehen scheint und jede Jahreszeit einzigartige Momente schenkt.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":134150,"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"circuito":[],"tipologia":[102,94],"acf":[],"yoast_head":"\n