Grande cascina con terreno e vista sulle Langhe

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Prezzo € 645.000,00

CODICE: BNV001

Benevello

A meno di 10 Km da Alba, equidistante da Barolo e da Barbaresco, in posizione panoramica con vista a perdita d'occhio sulle Langhe, grande cascina ristrutturata con oltre 1,6 ettari di terreno.
La cascina, costruita in pietra di Langa, è su tre piani e contiene attualmente tre appartamenti indipendenti, oltre ad una parte (circa 170 mq dell'antico fienile) ancora convertibili in ulteriore spazio abitativo.
L'appartamento principale dispone al piano terra di un ampio e luminoso salone con cucina, in cui gli spazi funzionali (salotto, area pranzo e cucina) sono scanditi da arcate in mattoni. L'antico portico, munito di grandi vetrate che ne regolano la comunicazione con l'esterno a seconda delle stagioni, costituisce una piacevole area conviviale. Al piano, ancora un bagno, un vano di servizio, il locale centrale termica e due box auto.
La zona notte è situata al primo piano e consta di due camere da letto, con uscita sul lungo balcone panoramico rivolto ad est ed un bagno.
Vi sono poi due appartamenti più piccoli, ciascuno su due livelli, di identica composizione: soggiorno, cucina, camera da letto, ampio disimpegno facilmente trasformabile in un'altra camera e due bagni. I due appartamenti godono ciascuno di due accessi indipendenti.
Vale la pena sottolineare la cura del dettaglio, la qualità dei materiali ed il rigore stilistico che ha ispirato la ristrutturazione, in tutto aderente ai canoni architettonici della tradizione locale, ma con massima attenzione al comfort ed alla vivibilità degli ambienti.
Sotto il panoramico terrazzo/solarium si trova un locale di circa 65 mq, utilizzabile per attività collettive (palestra, sala relax, sala riunioni, formazione o altro).
Il terreno, in unico corpo con la cascina, si estende per oltre 1,6 ettari, in parte è piantato a nocciole ed in parte a bosco. Esiste la possibilità di installare una piscina.
Questo immobile si presta ad un utilizzo plurifamiliare oppure ad un'attività ricettiva (B&B e casa vacanze), in considerazione delle sue generose dimensioni, della notevole gradevolezza del suo contesto paesaggistico e della sua vicinanza ad Alba, raggiungibile in una manciata di minuti.
Alba è il centro pulsante delle Langhe e del Roero, sede di un palinsesto di manifestazioni di portata mondiale ed in grado di attrarre quel turismo di qualità presso cui questo territorio va sempre più affermandosi.

  • Informazioni immobile
  • Stato Ristrutturazione:
    Parzialmente ristrutturato
  • Altitudine:
    635 m s.l.m.
  • Posizione:
    Vicino a centro abitato
  • Indipendenza sui lati:
    Su 4 lati
  • Indipendenza verticale:
    Da terra al tetto
  • Orientamento facciata principale:
    Est
  • Grado di luminosità:
    Normale
  • Grado di silenziosità:
    Silenzioso
  • Utenze:
    Elettricità,Acqua
  • Numero di piani:
    2
  • Superficie totale(Mq.):
    766
  • Superficie abitabile(Mq.):
    475
  • Classe energetica:
    in corso
  • Tipo di riscaldamento:
    Con riscaldamento
  • Tipo di riscaldamento:
  • Accessibilità:
    Strada comunale asfaltata
  • Tipo di Terreno:
    Coltivazione agricola
  • Tipo di Terreno:
    Nocciole, prato, bosco.
  • Terreno m²:
    16507
  • Morfologia terreno:
    Collinoso
  • Orientamento del terreno:
    Sud-est
  • Altre caratteristiche:
    Portico,Box auto multiplo,Posto auto,Tavernetta,Cantina,Fienile,Balconi,Terrazzo,Cortile,Caminetto,Antifurto,Giardino,Orto,Frutteto,Noccioleto
  • Opportunità turistiche in zona:
    Campi da golf,Enogastronomia,Mountain-bike,Trekking,Equitazione
  • Distanze
  • Autostrada:
    13 Km A33
  • Primo centro abitato:
    3 Km Benevello
  • Primo centro abitato:
    9 Km Alba
  • Mare:
    72 Km Savona
  • Aeroporto:
    88 Km Torino
  • Stazione ferroviaria:
    12 Km Alba
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