Nel monferrato propreità con fabbricato e 3,5 ha di vigneto

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Prezzo € 550.000,00

CODICE: VSM001

Vesime

Interessante proprietà nel Monferrato con fabbricato in posizione panoramica di importanti dimensioni ed oltre 3.5 ha di vigneto nella zona del Moscato.
Il fabbricato ha una sagoma a ferro di cavallo che abbraccia un giardino molto ben curato e contiene l'appartamento padronale, un bilocale indipendente, una parte al servizio dell'azienda agricola, che in parte potrebbe essere convertito in ulteriore spazio abitabile, cantina e garage.
L'abitazione è concepita con criteri abitativi attuali e I materiali sono di ottima qualità,
L'appartamento padronale è su due piani. Al piano terra l'ingresso, un ampio salone con accesso da una gradevole veranda aperta sul giardino, un servizio ed una camera con bagno, una lavanderia ed un ampio ripostiglio.
Al primo piano un ampio studio con tetto a vista3 camere da letto, di cui quella principale con bagno en suite e cabina armadio, un altro bagno al piano e tre balconi.
Le dimensioni della costruzione, la disposizione degli spazi interni e la potenzialità offerta da spazi oggi dedicati all'attività agricola o inutilizzati possono consentire la realizzazione di una piccola attività ricettiva (B&B o Agriturismo). 
La componente agricola è costituita da vigneti prevalentemente a Moscato d'Asti DOCG, per il quale questa zona è particolarmente vocata ed in minima parte a Barbera d'Asti e Dolcetto.
La produzione di uve Moscato viene venduta, mentre il Barbera ed il Dolcetto vengono fatti vinificare per propri clienti e per uso proprio da un'azienda vinicola nelle vicinanze.
Da segnalare che la conduzione dei vigneti è praticata con criteri biodinamici e la produzione ha ottenuta la certificazione Demeter.

  • Informazioni immobile
  • Stato Ristrutturazione:
    Ristrutturato
  • Altitudine:
    420 m s.l.m.
  • Posizione:
    Vicino a centro abitato
  • Indipendenza sui lati:
    Su 4 lati
  • Indipendenza verticale:
    Da terra al tetto
  • Orientamento facciata principale:
    Sud-est
  • Grado di luminosità:
    Molto luminoso
  • Grado di silenziosità:
    Silenzioso
  • Utenze:
    Elettricità,Telefono,Acqua
  • Numero di piani:
    2
  • Superficie totale(Mq.):
    920
  • Superficie abitabile(Mq.):
    380
  • Classe energetica:
    in corso
  • Tipo di riscaldamento:
    Con riscaldamento
  • Tipo di Terreno:
    Coltivazione agricola
  • Tipo di Terreno:
    3.8356 ha di vigneto di cui 3,6226 ha vitati , 3.0979 ha Asti Moscato DOCG , 0.4100 ha Barbera d'Asti DOCG,0.1147 ha Vino da tavola rosso, Resto: bosco
  • Terreno m²:
    51090
  • Morfologia terreno:
    Collinoso
  • Orientamento del terreno:
    Sud-est
  • Altre caratteristiche:
    Portico,Box auto,Posto auto,Cantina,Balconi,Terrazzo,Cortile,Giardino,Orto,Vigneto
  • Opportunità turistiche in zona:
    Enogastronomia,Mountain-bike,Trekking,Equitazione
  • Distanze
  • Autostrada:
    19 km Asti
  • Primo centro abitato:
    2,5 km Vesime
  • Primo centro abitato:
    16 km Canelli
  • Mare:
    98 km Genova
  • Aeroporto:
    85 km Torino
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