A farm and hospitality business in the Langhe

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Price € 480.000,00

CODE: MZN046

Murazzano

In an enchanting spot, on the tip of a promontory extending through pastures and woods, we offer for sale a farm that includes an agritourist hospitality section. We find ourselves at the edge of a picturesque hamlet set on the outer hills of the Upper Langhe, an area specializing traditionally in dairy production and cheesemaking. The property consists of two buildings and a wooden sheepfold. The first of the three buildings, already habitable in a basic way, is attached on one side to a neighboring property. Its ground floor features a cellar room, a wood deposit, a store room, the cheese making facility and a wood oven. The first floor contains the habitable section consisting of a kitchen, a sitting room, three bedrooms and two baths. The second house present on the property has been recently refurbished to host the hospitality section. It contains a dining hall with seating for 30 guests and an attached, south-facing verandah, a professional kitchen with ancillary service rooms and, on its upper floor, three guest rooms, a bathroom and a common sitting area. Each guest room opens either onto a porch or onto a terrace overlooking the main courtyard. The property affords enchanting landscape views across the surrounding hills and hamlets of the Langhe dotted with the austere silhouettes of ancient castles and belfries. The towering Alps provide the picture’s frame. The sheep barn is set at an appropriate distance from the dwellings. The farm’s land holding extends over 12 hectares (over 29 acres) with 3 hectares of woods (an ample supply of fire wood for heating) and the remaining 9 hectares consisting of pastures, meadows, a vegetable garden and an orchard. On one of the land terraces there is a natural grotto for the ageing of cheese. A paved road that ends at the farm’s courtyard assures secure access to the property in all seasons.

  • Details
  • Stato Ristrutturazione:
    Habitable
  • Altitude:
    650 mt slm
  • Posizione:
    Suburb
  • Top floor/No building above:
    From ground to roof
  • Orientamento facciata principale:
    South
  • Utilities:
    Electricity,Telephone,Water
  • Number of floors:
    2
  • Total area (mq):
    500 mq
  • Habitable area (mq):
    320 mq
  • Heating:
    Firewood
  • Heating:
  • Land type:
    pascolo, prato, bosco
  • Land m²:
    120000
  • Lay of the land:
    Hilly
  • Other characteristics:
    Gazebo,Cellar,Shed,Balcony,Courtyard,Vegetable garden,Fruit Trees
  • Tourist opportunities in the area:
    Food tours,Mountain bike,Walking
  • Distances
  • Autostrada:
    20 Km
  • Primo centro abitato:
    3 Km
  • Mare:
    56 Km Savona
  • Aeroporto:
    100 Km Caselle
  • Stazione ferroviaria:
    25 Km
  • Piste da sci:
    51 km Mondolè Ski
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