Ampia cascina con possibilità di acquistare fino a 38 ettari di noccioleto irriguo

Nel comune di Occimiano, nel cuore del Monferrato Casalese, proponiamo in vendita una importante cascina storica di oltre 2.000 mq, caratterizzata da ampi spazi, interessanti potenzialità di sviluppo e da una suggestiva corte interna di circa 3.880 mq, completamente pianeggiante e di forma regolare.

La proprietà si compone di tre distinti fabbricati, disposti attorno alla grande corte centrale: un fabbricato residenziale, risalente ai primi anni del '900, e due edifici originariamente destinati ad attività agricole, comprendenti ricoveri per mezzi agricoli, stalla e fienile.

Il fabbricato residenziale

Il corpo principale ospita attualmente due unità abitative indipendenti, entrambe già abitabili e attualmente locate a reddito, oltre ad ampi spazi accessori con interessanti possibilità di recupero.

La prima unità abitativa, sviluppata su due piani fuori terra, conserva elementi di particolare pregio e fascino, a partire dall'ingresso caratterizzato da una meravigliosa scala in ferro battuto. Gli ambienti comprendono soggiorno, cucina, due bagni e tre camere da letto. Al secondo piano è inoltre presente un ampio locale di sgombero, illuminato da ampie e luminose vetrate, che offre la possibilità di essere convertito in spazio abitativo, previa verifica delle condizioni urbanistiche.

La seconda unità, sviluppata su tre livelli fuori terra, è composta da soggiorno, cucina, quattro camere da letto e due bagni. Completa l'abitazione un suggestivo sottotetto non abitabile, caratterizzato da travi a vista e murature in mattoni, elementi che conferiscono agli ambienti un'atmosfera particolarmente autentica e ricercata.

Sempre all'interno del fabbricato residenziale si trovano inoltre ampi locali di sgombero distribuiti su due piani, per una superficie complessiva di circa 287 mq, che rappresentano un'ulteriore interessante opportunità di recupero e trasformazione, previa verifica urbanistica.

I fabbricati agricoli

Gli altri due corpi di fabbrica, di notevoli dimensioni, mantengono la loro originaria vocazione agricola e comprendono ampi ricoveri per mezzi e attrezzature agricole, una stalla e un fienile.

Gli spazi, le volumetrie e la conformazione della cascina rendono la proprietà particolarmente interessante non solo per un utilizzo agricolo, ma anche per eventuali progetti di recupero, riconversione o sviluppo ricettivo, da valutare in funzione degli strumenti urbanistici vigenti.

Terreni e possibilità di ampliamento fondiario

La proprietà è circondata da circa 5.000 mq di terreno.

A completamento dell'offerta, vi è inoltre la possibilità di acquistare separatamente fino a circa 38 ettari di noccioleto irriguo, tutti raccolti in un unico corpo fondiario, baricentrico rispetto alla cascina, caratteristica di particolare interesse per chi desidera abbinare alla residenza un'importante attività agricola.

Una proprietà dalle dimensioni importanti e dalle molteplici potenzialità, ideale per chi ricerca una cascina storica nel Monferrato con ampi spazi residenziali e agricoli, una corte di grande fascino e la possibilità di acquisire un significativo patrimonio fondiario a vocazione corilicola.