Piemontehouses
Indirizzo: Via Gorizia, 1 - Dogliani   Telefono: 39 0173 70325
Email: info@piemontehouses.com

NVL009,  Cascina panoramica con terreno in vendita a Novello

€ 590.000,00

Antica cascina rurale situata in posizione panoramica, con vista su vigneti e Alpi, nelle Langhe del Barolo.

Questa antica cascina, ben conservata e valorizzata da una recente e rispettosa ristrutturazione, era un'antica "bigattiera", ovvero un edificio rurale dove venivano lavorati i bozzoli dei bachi da seta allevati sui gelsi che ancora ornano il giardino.

L'utilizzo originario di questo casale denota un elevato livello sociale della famiglia che lo possedeva. Le caratteristiche di questa casa, infatti, la distinguono dalle più classiche cascine rurali possedute dagli agricoltori,

La sua posizione, sui primi contrafforti delle colline di Langa che portano alla rinomata Area del Barolo, è al centro dell'appezzamento di proprietà, arretrata rispetto alla strada che serpeggia tra i vigneti e che conduce al borgo di Novello.

All'esterno la bigattiera appare candida, ancora con il suo antico intonaco a testimoniarne la storia.

Intenamente si sviluppa su tre piani. Al piano terra un ampio soggiorno, una grande sala da pranzo, una cucina ed un bagno. Nella parte posteriore c'è un enorme vano a nudo tetto, che può essere trasformato in ulteriore spazio abitativo.

Al primo piano, tre camere di generose dimensioni, una con spogliatoio e due bagni.

Al secondo piano, mansardato, altri due grandi vani, con accesso ad un terrazzo affacciato ad Ovest, con vista spettacolare sui vigneti, la pianura e, sullo sfondo, le Alpi con la maestosa cuspide del Monviso.

Nel terreno di proprietà, che si estende per circa 3000 mq attorno alla casa, ci sono un pozzo ed una tettoia, oggi dedicata alla zona barbecue, sul cui tetto è stato installato un impianto fotovoltaico di 3 Kw. Nel terreno può essere installata una piscina

Questo immobile può avere un utilizzo residenziale per una famiglia e, almeno in parte, essere adibito a B&B, grazie alla gradevolezza della sua posizione.

Segnaliamo la comodità della posizione, facilmente raggiungibile, per chi proviene da Torino in appena 10 minuti dal casello autostradale di Cherasco, Barolo dista 6 Km e Alba meno di 20 Km.

 




INFORMAZIONI IMMOBILE

Tipo di Terreno: Giardino con alberi secolari
Accessibilità: Strada comunale asfaltata
Classe energetica: In corso
Superficie abitabile(Mq.): 390
Superficie totale(Mq.): 480
Terreno m²: 3053
Numero di piani: 3
Altitudine: 290
Stato ristrutturazione: Parzialmente ristrutturato
Posizione: Vicino a centro abitato
Indipendenza sui lati: Su 4 lati
Indipendenza verticale: Da terra al tetto
Orientamento facciata principale: Sud
Grado di luminosità: Molto luminoso
Utenze: Telefono, Acqua, Elettricità,
Tipo di riscaldamento: A gas
Morfologia terreno: Pianeggiante
Orientamento del terreno: Ovest
Opportunità turistiche in zona: Enogastronomia, Mountain-bike, Trekking, Equitazione, Campi da golf.
Altre caratteristiche: Giardino, Pozzo, Antifurto, Caminetto, Terrazzo, Balconi, Solaio, Box auto, Portico.


Distanze
Piste da sci: 45 Km Mondolè Ski
Stazione ferroviaria: 16 Km Bra
Aeroporto: 85 Km Torino
Primo centro abitato: 6 Km Barolo
Primo centro abitato: 18 Km Alba
Autostrada: 21 Km A6 Mondovì
Primo centro abitato: 2 Km Novello
Autostrada: 11 Km A33 Cherasco
Mare: 80 Km Savona
Indirizzo: Novello
Categorie: Cascine e Rustici, Ville, Case, Agriturismi - B&B - Hotel
Tipo: Vendita

Informazioni di base

Locali: 9
Camere: 5
Bagni: 3