Agriturismo nelle Langhe in vendita con circa 7 ha di terreno

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Prezzo € 700.000,00

CODICE: CVZ001

Cravanzana

In una splendida posizione panoramica, nel cuore delle Langhe, si trova questo gruppo di edifici, interamente realizzati in pietra di Langa. Tutti gli edifici sono  stati completamente rinnovati. Ci sono 7,2 ettari di terreno con certificato biologico. La struttura viene attualmente usata come agriturismo e come un ritiro yoga. La proprietà, che si affaccia a sud / est, ha una magnifica vista sulla valle di Bormida. L'edificio principale, con la sua tradizionale forma a L, è composto da 3 piani.  Al piano terra ci sono un forno per il pane, una sala per la colazione / ristorante, un bagno per gli ospiti, una cucina, vari ripostigli e uno studio di yoga. Al primo piano ci sono due camere da letto, e ancora altre due camere da letto per gli ospiti e un bagno. La camera dei proprietari, con balcone, si trova al terzo piano.

Il fienile ristrutturato si sviluppa su 2 piani e dispone di 4 camere da letto con il proprio bagno e ognuna con il proprio ingresso.

L'edificio ristrutturato è composto da 3 piani, seminterrato, camera da letto, bagno, una terrazza all'esterno, camera da letto, bagno, balcone.

C'è anche un grande capannone di un piano solo che è attualmente utilizzato per legna da ardere e stoccaggio.

All'esterno si trova l'area coperta con forno per fare la  pizza e un lavandino, e a circa 50 metri dall'edificio

Gli edifici stanno sul terreno di proprietà e sono perciò in una posizione molto tranquilla, senza strade trafficate nelle vicinanze. Il terreno che è a terrazze ed è composto da alberi di nocciole, alberi da frutta, un piccolo vigneto privato, l’orto, un parco giochi per bambini, e bosco. A 50 metri dall’edificio principale  c’è uno studio coperto per praticare yoga.

La storica città di Alba è raggiungibile in 40 minuti di auto. Le spiagge della Liguria sono raggiungibili in un'ora e anche le piste da sci sono raggiungibili in un'ora di auto. Le macchine agricole e i mobili sono inclusi nell'acquisto.

  • Informazioni immobile
  • Stato Ristrutturazione:
    Ristrutturato
  • Altitudine:
    600
  • Posizione:
    Isolato
  • Indipendenza sui lati:
    Su 4 lati
  • Indipendenza verticale:
    Da terra al tetto
  • Orientamento facciata principale:
    Sud-est
  • Grado di luminosità:
    Molto luminoso
  • Grado di silenziosità:
    Molto silenzioso
  • Utenze:
    Elettricità,Telefono,Acqua,Gas
  • Materiali di facciata:
    pietra
  • Numero di piani:
    3
  • Superficie totale(Mq.):
    920
  • Superficie abitabile(Mq.):
    240
  • Classe energetica:
    in corso
  • Tipo di riscaldamento:
    Con riscaldamento
  • Tipo di riscaldamento:
  • Accessibilità:
    strada sterrata
  • Tipo di Terreno:
    Terreno generico
  • Tipo di Terreno:
    pascolo, bosco, frutteti
  • Terreno m²:
    72000
  • Morfologia terreno:
    Collinoso
  • Altre caratteristiche:
    Box auto,Posto auto,Cantina,Balconi,Terrazzo,Cortile,Forno,Caminetto,Giardino,Orto
  • Opportunità turistiche in zona:
    Enogastronomia,Mountain-bike,Trekking,Equitazione
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