Casa storica sotto il castello

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Prezzo € 450.000,00

CODICE: GUA001

Guarene

Oggetto unico! Nel centro storico di Guarene, ai piedi del sontuoso castello, in posizione dominante con vista su di un panorama letteralmente mozzafiato, proponiamo in vendita questo edificio risalente ai primi dell '800, con giardino e posto auto interno.
L'edificio, presenta un piano terreno al livello del piano strada, con ingresso, corridoio che disimpegna quattro vani, un bagno ed un ampio e panoramico terrazzo ed un piano seminterrato con altri quattrovani, bagno, il locale caldaiai, un porticato sotto il quale possono essere parcheggiate due auto.
Il piano inferiore è in diretta comunicazione con il giardino, autentica "chicca" che fa di questo immobile un oggetto unico. Il giardino dispone di un accesso carraio ed ha una superficie di 640mq, è disposto su 2 terrazzamenti e consente l'installazione di una piscina.
Il fabbricato si presenta in buone condizioni strutturali, ancorché siano opportuni interventi volti a valorizzare ulteriormente l'investimento e portare l'immobile ad uno standard degno del prestigio della sua posizione.
Date le sue caratteristiche geometriche e strutturali, questa casa si presta ad essere suddivisa in più unità immobiliari, sia in senso verticale, che in senso orizzontale. Oltre che essere adatatta ad un utilizzo unifamigliare, questa residenza può essere messa a reddito, orientandola verso il mercato delle locazioni turistiche.

 

  • Informazioni immobile
  • Stato Ristrutturazione:
    Da ristrutturare
  • Periodo / Anno di costruzione:
    '800
  • Altitudine:
    360
  • Posizione:
    In centro abitato
  • Indipendenza sui lati:
    Su 3 lati
  • Indipendenza verticale:
    Da terra al tetto
  • Orientamento facciata principale:
    Sud
  • Grado di luminosità:
    Molto luminoso
  • Utenze:
    Elettricità,Telefono,Acqua,Gas
  • Numero di piani:
    2
  • Superficie totale(Mq.):
    270
  • Superficie abitabile(Mq.):
    240
  • Tipo di riscaldamento:
    A gas
  • Tipo di riscaldamento:
  • Accessibilità:
    Strada comunale asfaltata
  • Tipo di Terreno:
    Prato
  • Tipo di Terreno:
    Giardino
  • Terreno m²:
    640
  • Morfologia terreno:
    Collinoso
  • Orientamento del terreno:
    Sud
  • Altre caratteristiche:
    Portico,Posto auto,Cantina,Balconi,Terrazzo,Caminetto,Giardino
  • Distanze
  • Autostrada:
    4,5 Km A33 Castagnito
  • Primo centro abitato:
    0 Km Guarene
  • Primo centro abitato:
    6 Km Alba
  • Primo centro abitato:
    9 Km Barbaresco
  • Mare:
    96 Km Savona
  • Aeroporto:
    71 Km Torino
  • Stazione ferroviaria:
    7 Km Alba
  • Piste da sci:
    71 Km Mondolè Ski
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