Cascina panoramica con terreno in vendita a Novello

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Prezzo € 590.000,00

CODICE: NVL009

Novello

Questa antica cascina, ben conservata e valorizzata da una recente e rispettosa ristrutturazione, era un'antica "bigattiera", ovvero un edificio rurale dove venivano lavorati i bozzoli dei bachi da seta allevati sui gelsi che ancora ornano il giardino.

L'utilizzo originario di questo casale denota un elevato livello sociale della famiglia che lo possedeva. Le caratteristiche di questa casa, infatti, la distinguono dalle più classiche cascine rurali possedute dagli agricoltori,

La sua posizione, sui primi contrafforti delle colline di Langa che portano alla rinomata Area del Barolo, è al centro dell'appezzamento di proprietà, arretrata rispetto alla strada che serpeggia tra i vigneti e che conduce al borgo di Novello.

All'esterno la bigattiera appare candida, ancora con il suo antico intonaco a testimoniarne la storia.

Intenamente si sviluppa su tre piani. Al piano terra un ampio soggiorno, una grande sala da pranzo, una cucina ed un bagno. Nella parte posteriore c'è un enorme vano a nudo tetto, che può essere trasformato in ulteriore spazio abitativo.

Al primo piano, tre camere di generose dimensioni, una con spogliatoio e due bagni.

Al secondo piano, mansardato, altri due grandi vani, con accesso ad un terrazzo affacciato ad Ovest, con vista spettacolare sui vigneti, la pianura e, sullo sfondo, le Alpi con la maestosa cuspide del Monviso.

Nel terreno di proprietà, che si estende per circa 3000 mq attorno alla casa, ci sono un pozzo ed una tettoia, oggi dedicata alla zona barbecue, sul cui tetto è stato installato un impianto fotovoltaico di 3 Kw. Nel terreno può essere installata una piscina

Questo immobile può avere un utilizzo residenziale per una famiglia e, almeno in parte, essere adibito a B&B, grazie alla gradevolezza della sua posizione.

Segnaliamo la comodità della posizione, facilmente raggiungibile, per chi proviene da Torino in appena 10 minuti dal casello autostradale di Cherasco, Barolo dista 6 Km e Alba meno di 20 Km.

  • Informazioni immobile
  • Stato Ristrutturazione:
    Parzialmente ristrutturato
  • Altitudine:
    290
  • Posizione:
    Vicino a centro abitato
  • Indipendenza sui lati:
    Su 4 lati
  • Indipendenza verticale:
    Da terra al tetto
  • Orientamento facciata principale:
    Sud
  • Grado di luminosità:
    Molto luminoso
  • Utenze:
    Elettricità,Telefono,Acqua
  • Numero di piani:
    3
  • Superficie totale(Mq.):
    480
  • Superficie abitabile(Mq.):
    390
  • Classe energetica:
    In corso
  • Tipo di riscaldamento:
    A gas
  • Accessibilità:
    Strada comunale asfaltata
  • Tipo di Terreno:
    Prato
  • Tipo di Terreno:
    Giardino con alberi secolari
  • Terreno m²:
    3053
  • Morfologia terreno:
    Pianeggiante
  • Orientamento del terreno:
    Ovest
  • Altre caratteristiche:
    Portico,Box auto,Solaio,Balconi,Terrazzo,Caminetto,Antifurto,Pozzo,Giardino
  • Opportunità turistiche in zona:
    Campi da golf,Enogastronomia,Mountain-bike,Trekking,Equitazione
  • Distanze
  • Autostrada:
    11 Km A33 Cherasco
  • Autostrada:
    21 Km A6 Mondovì
  • Primo centro abitato:
    2 Km Novello
  • Primo centro abitato:
    6 Km Barolo
  • Primo centro abitato:
    18 Km Alba
  • Mare:
    80 Km Savona
  • Aeroporto:
    85 Km Torino
  • Stazione ferroviaria:
    16 Km Bra
  • Piste da sci:
    45 Km Mondolè Ski
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