Valcasotto Rustici con terreno nelle Alpi Marittime

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Prezzo € 280.000,00

CODICE: PMP002

Un luogo magico, isolato, incastonato in una Natura incontaminata, a 1200 m di altitudine, tra prati, boschi e i silenzi della montagna.
Ci troviamo nella frazione di Valcasotto, famosa anche per la presenza di una reggia Sabauda.
La proprietà consta di un piccolo borghetto di 3 fabbricati in pietra e di circa 8 ha di terreno, suddiviso in lotti non distanti tra loro.
Il fabbricato principale è costituito da una casa di abitazione ristrutturata, elevata su 3 piani. Al piano terra una cucina, un locale di lavoro e due rimesse. Al primo piano un'altra cucina, soggiorno, 2 camere da letto ed un bagno. Al secondo piano altre 2 camere da letto ed un bagno. La tipologia è quella tipica della baita di montagna, con vari elementi architettonici in legno ed in pietra caratteristica della zona. Lunghi balconi si affacciano sul terreno di proprietà e sul panorama circostante.
Il riscaldamento è realizzato per mezzo di 3 stufe in ghisa, di un camino con ventilazione e di un termoventilatore elettrico.
Il secondo fabbricato è un'antica stalla con fienile, di circa 65 mq per piano. L'edificio è stato sistemato in tutte le sue parti strutturali (muri, fondazioni, tetto), si presenta vuoto e si presta a molteplici usi.
Accanto a questa antica stalla c'è un abbeveratoio su cui è stata apposta una lapide a ricordare che qui si fermava ad abbeverare il suo cavallo il Re Vittorio Emanuele III durante le sue passseggiate e battute di caccia.
Il terzo fabbricato, anch'esso in pietra, per quanto non pericolante, necessita invece una ristrutturazione totale.
All'interno della proprietà, in un lotto di terreno a se stante, è presente un piccolo rudere in pietra che, opportunamente ristrutturato, potrebbe essere trasformato in uno chalet molto panoramico.
Uno degli elementi caratterizzanti questa proprietà è il terreno, che presenta prati, boschi e castagneti, con pendenze non troppo pronunciate. Sono indicate colture ed allevamenti tipici dell'alta montagna, l'apicultura e le attività con cavalli.
Vale la pena segnalare che a Valcasotto c'è un centro di stagionatura dei formaggi del celebre Beppino Occelli. Se passate da queste parti non mancate di fare una buona scorta di biscotti di farina di granoturco prodotti localmente.

  • Informazioni immobile
  • Stato Ristrutturazione:
    Parzialmente ristrutturato
  • Altitudine:
    1215
  • Posizione:
    Isolato
  • Indipendenza sui lati:
    Su 4 lati
  • Indipendenza verticale:
    Da terra al tetto
  • Orientamento facciata principale:
    Sud
  • Grado di luminosità:
    Molto luminoso
  • Grado di silenziosità:
    Molto silenzioso
  • Utenze:
    Elettricità,Acqua
  • Materiali di facciata:
    Pietra
  • Numero di piani:
    3
  • Superficie totale(Mq.):
    730
  • Superficie abitabile(Mq.):
    170
  • Tipo di riscaldamento:
    A legna
  • Tipo di riscaldamento:
  • Accessibilità:
    Strada vicinale asflatata
  • Tipo di Terreno:
    Terreno generico
  • Tipo di Terreno:
    Prati, boschi
  • Terreno m²:
    83622
  • Morfologia terreno:
    In pendenza
  • Altre caratteristiche:
    Portico,Tavernetta,Cantina,Fienile,Stalla,Balconi,Terrazzo,Cortile,Caminetto,Orto
  • Opportunità turistiche in zona:
    Enogastronomia,Mountain-bike,Trekking,Sci di fondo,Sci alpino
  • Distanze
  • Autostrada:
    36 Km A6 Mondovì
  • Primo centro abitato:
    3,5 Km Valcasotto
  • Primo centro abitato:
    8 Km Pamparato
  • Primo centro abitato:
    33 Km Mondovì
  • Piste da sci:
    14 Km Viola St. Gree
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