Rustici in pietra con terreno

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Prezzo € 300.000,00

CODICE: CML017

Cortemilia

Nella verde cornice dell'Alta Langa, sulle colline che dominano Cortemilia, caratterizzate dai tipici terrazzamenti in pietra, proponiamo questa interessante proprietà, composta da due rustici in pietra e circa 6,5 ha di terreno, in posizione panoramica sulla Valle Bormida.
Dalla strada comunale, si imbocca un vialetto che conduce al cortile su cui si affacciano i fabbricati.
Il primo rustico è rappresentato dalla antica cascina padronale, che si presenta elevata su 2 piani, oltre ad un piano seminterrato.
I due piani abitabili sono stati recenemente ristrutturati  e sono composti da cinque vani ciascuno. L'attuale disposizione interna presenta 2 unità ben disimpegnate tra di loro, una ad uso dei proprietari ed una, all'occorrenza ad uso di ospiti. Ciascuna unità è provvista di cucina, bagno e camera da letto. Due ulteriori vani al primo piano, in discrete condizioni, ma che necessitano una leggera ristrutturazione, possono costituire ulteriori camere al servizio della parte padronale o di quella riservata agli ospiti.
Al piano seminterrato vari locali di servizio quali cantine o locali di sgombero, un grottino con una sorgente ed una gradevole tettoia cpn angolo barbecue.
L'altro rustico è una classica stalla con fienile e portico adiacente. Anche questo fabbricato può essere convertito in ulteriori spazi abitativi.
Il terreno di proprietà ha una superficie totale di circa 6,5 ha, in parte (1,8 ha) in unico corpo con i fabbricati ed in parte in corli staccati, comunque nelle vicinanze. I terreni sono costituiti da terrazzamenti in buona parte coltivabili, anche a vigneto.
Ottima soluzione nella pace delle Langhe, a meno di 60 Km dalla Riviera Ligure.

  • Informazioni immobile
  • Stato Ristrutturazione:
    Ristrutturato
  • Altitudine:
    362
  • Posizione:
    Vicino a centro abitato
  • Indipendenza sui lati:
    Su 4 lati
  • Indipendenza verticale:
    Da terra al tetto
  • Orientamento facciata principale:
    Est
  • Grado di silenziosità:
    Silenzioso
  • Utenze:
    Elettricità,Telefono,Acqua
  • Numero di piani:
    2
  • Superficie totale(Mq.):
    518
  • Superficie abitabile(Mq.):
    245
  • Tipo di riscaldamento:
    Con riscaldamento
  • Tipo di riscaldamento:
  • Accessibilità:
    Strada comunale asfaltata
  • Tipo di Terreno:
    Terreno generico
  • Tipo di Terreno:
    1,8 ha in corpo con i fabbricati. Terreno terrazzato
  • Terreno m²:
    6,5 ha
  • Morfologia terreno:
    Collinoso
  • Orientamento del terreno:
    Est
  • Altre caratteristiche:
    Portico,Box auto multiplo,Cantina,Fienile,Stalla,Balconi,Cortile,Caminetto,Pozzo,Orto,Vigneto,Sorgente
  • Opportunità turistiche in zona:
    Enogastronomia,Mountain-bike,Trekking,Equitazione
  • Distanze
  • Autostrada:
    32 Km Alba
  • Primo centro abitato:
    1,5 Km Cortemilia
  • Primo centro abitato:
    30 Km Alba
  • Mare:
    57 Km Savona
  • Aeroporto:
    106 Km Torino
  • Aeroporto:
    98 Km Genova
  • Stazione ferroviaria:
    30 Km Alba
  • Piste da sci:
    75 Km Mondolè Ski
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