Rustico in borgata di Alta Langa

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Prezzo € 300.000,00

CODICE: GZG010

Rustico in pietra di generose dimensioni, con giardino, in graziosa e tranquilla borgata immersa nella verdeggiante Alta Langa.
La casa è stata in buona parte ristrutturata ed oggi è una confortevole abitazione capace di ospitare una famiglia numerosa o essere in parte adibita a B&B.
Al piano terreno ci trova un soggiorno, una cucina, un salotto, una camere da letto ed un bagno.
Al primo piano 4 camere e 3 bagni.
Un'altra ala del rustico, costituito dalla stalla e dall'antico fienile, necessita di ristrutturazione e rappresenta una notevole potenzialità di sviluppo.
Cantina e locali di servizio al piano seminterrato.
Il terreno ha una superficie complessiva di circae 5,7 ha, in parte boschivi ed in parte a prato e seminativo, è disposto in diversi corpi staccati, ma comunque vicini tra loroI.
Il terreno adiacente ai fabbricato si estende per circa 6000 mq, che include il giardino, un frutteto ed altro terreno fruibile e poco scosceso. Il giardino è pianeggiante, ben esposto al sole ed offre la possibilità di godere piacevoli momenti all'aperto.
L'immobile viene venduto arredato, cucina e mobili sono di ottima qualità e rendono l'abitazione molto confortevole ed immediatamente fruibile.
La località è facilmente raggiungibile grazie alla strada statale che percorre la Valle Bormida. Sono possibili escursioni verso la vicina costa Ligure, distante appena 50 Km.

  • Informazioni immobile
  • Stato Ristrutturazione:
    Parzialmente ristrutturato
  • Altitudine:
    360
  • Posizione:
    In borgata
  • Indipendenza sui lati:
    Su 4 lati
  • Indipendenza verticale:
    Da terra al tetto
  • Orientamento facciata principale:
    Ovest
  • Grado di luminosità:
    Molto luminoso
  • Utenze:
    Elettricità,Acqua
  • Materiali di facciata:
    Pietra di Langa
  • Numero di piani:
    2
  • Superficie totale(Mq.):
    600
  • Superficie abitabile(Mq.):
    285
  • Tipo di riscaldamento:
    A gas
  • Tipo di riscaldamento:
  • Accessibilità:
    Strada comunale asfaltata
  • Tipo di Terreno:
    Giardino e terreno adiacente 6000 mq.
  • Terreno m²:
    57187
  • Morfologia terreno:
    Collinoso
  • Orientamento del terreno:
    Sud-est
  • Altre caratteristiche:
    Portico,Posto auto,Cantina,Fienile,Stalla,Balconi,Cortile,Giardino,Orto
  • Opportunità turistiche in zona:
    Enogastronomia,Mountain-bike,Trekking
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