Historisch huis met binnenplaats en groot terras in het hart van Dogliani

Op korte afstand van het centrum van Dogliani, in het hart van de zuidwestelijke Langhe, bieden wij dit karakteristieke en ruim opgezette historische huis te koop aan. De woning is rijk aan charme en traditionele architectonische details en is zowel geschikt als privéwoning als voor wie een sfeervolle toeristische accommodatie wil realiseren.

Dogliani is een eeuwenoud dorp met een oorsprong die teruggaat tot vóór de Romeinse tijd. Het ligt in een natuurlijke vallei tussen de heuvels van de Langhe en bestaat uit twee duidelijk herkenbare historische delen: de Borgo, die zich in het dal langs de rivier de Rea heeft ontwikkeld, en het Castello, dat op de heuvel ligt en nog altijd herkenbaar is vanwege zijn middeleeuwse oorsprong. Dogliani staat bovendien bekend om zijn wijnbouwtraditie, in het bijzonder de Dogliani DOCG, en om zijn historische en architectonische erfgoed, waardoor de omgeving bijzonder aantrekkelijk is voor toerisme.

De woning

Het pand is verdeeld over drie bovengrondse verdiepingen en heeft talrijke kenmerken van de traditionele Piemontese architectuur behouden.

Op de begane grond bevindt zich een ruime en sfeervolle binnenplaats, het echte hart van de woning. Daarnaast zijn er drie kelderruimtes, voorzien van prachtige bakstenen gewelven, en een ruime garage.

Via de interne trap bereikt men de eerste verdieping, waar een ruime hal toegang geeft tot de verschillende vertrekken en uitkomt op het grote terras. Dit is een bijzonder aangename buitenruimte, ideaal om optimaal van het buitenleven te genieten. Op deze verdieping bevinden zich tevens een woonkeuken, woonkamer, slaapkamer en badkamer.

De tweede verdieping vormt een van de meest sfeervolle onderdelen van de woning. Hier bevindt zich een prachtige loggia met bogen, met een aangenaam uitzicht en de typische architectuur van historische Piemontese woningen. Daarnaast zijn er drie slaapkamers.

Een woning met talrijke mogelijkheden

De indeling, de royale oppervlaktes en de aanwezige buitenruimtes bieden verschillende mogelijkheden.

Mits de stedenbouwkundige en bouwtechnische haalbaarheid wordt gecontroleerd, kan de woning worden verbouwd tot twee zelfstandige appartementen. Dit kan interessant zijn voor zowel een gezin als voor wie op zoek is naar een investering.

Daarnaast lenen de ruime vertrekken en vooral het historische karakter van de woning zich uitstekend voor de realisatie van een stijlvolle privéwoning, waarbij de oorspronkelijke kenmerken van het pand behouden en benadrukt kunnen worden.

Bijzonder interessant is ook de mogelijkheid om de woning te gebruiken als sfeervolle toeristische accommodatie, bijvoorbeeld een B&B. Het authentieke karakter van het huis, de binnenplaats, het grote terras en de fraaie loggia met bogen vormen hiervoor aantrekkelijke troeven.

De ligging in Dogliani, in een gebied dat bekendstaat om zijn glooiende heuvels, gastronomie en wijncultuur en de nabijheid van de belangrijkste plaatsen van de Langhe, geeft deze woning nog meer aantrekkingskracht. Het pand kan een ideale basis vormen voor een toeristisch project of als familiewoning in het hart van Piemonte.

Een huis met authentiek karakter, royale ruimtes, bijzondere architectonische elementen en interessante mogelijkheden voor verdere inrichting en personalisatie – ideaal voor wie op zoek is naar iets bijzonders en bewust iets anders wil dan een moderne nieuwbouwwoning.