Ruime Boerderij met de Mogelijkheid om tot 38 Hectare Hazelnootboomgaarden aan te Kopen

In de gemeente Occimiano, in het hart van de Monferrato Casalese, bieden wij deze indrukwekkende historische boerderij met meer dan 2.000 m² aan gebouwen te koop aan. Het geheel beschikt over royale ruimtes, diverse ontwikkelingsmogelijkheden en een prachtige, volledig vlakke binnenplaats van circa 3.880 m², met een regelmatige vierkante vorm.

Het landgoed bestaat uit drie afzonderlijke gebouwen die rondom de grote centrale binnenplaats zijn gesitueerd: een woongebouw uit de eerste jaren van de 20e eeuw en twee agrarische gebouwen, bestaande uit opslagruimtes voor landbouwmachines, een stal en een hooizolder.

Het woongebouw

Het hoofdgebouw omvat momenteel twee zelfstandige wooneenheden, beide geschikt voor bewoning en momenteel verhuurd, evenals ruime bijruimtes met interessante mogelijkheden voor verbouwing en herbestemming.

De eerste wooneenheid, verdeeld over twee bovengrondse verdiepingen, beschikt over diverse karakteristieke elementen, waaronder bij de entree een prachtige smeedijzeren trap. De woning bestaat uit een woonkamer, keuken, twee badkamers en drie slaapkamers. Op de bovenverdieping bevindt zich bovendien een ruime berging met grote, lichte ramen, die – afhankelijk van de stedenbouwkundige voorschriften en de vereiste vergunningen – kan worden omgevormd tot extra woonruimte.

De tweede wooneenheid, verdeeld over drie bovengrondse verdiepingen, bestaat uit een woonkamer, keuken, vier slaapkamers en twee badkamers. De woning beschikt tevens over een sfeervolle, niet als woonruimte bestemde zolder met zichtbare houten balken en traditioneel metselwerk, die de ruimte een authentieke en karaktervolle uitstraling geeft.

Het woongebouw wordt verder aangevuld met ruime berg- en bijruimtes verdeeld over twee verdiepingen, met een totale oppervlakte van circa 287 m². Ook deze ruimtes bieden interessante mogelijkheden voor toekomstige verbouwing of herbestemming, afhankelijk van de geldende regelgeving.

De agrarische gebouwen

De twee overige, zeer ruime gebouwen hebben hun oorspronkelijke agrarische bestemming behouden en omvatten grote opslagruimtes voor landbouwmachines en -materieel, een stal en een hooizolder.

De omvang en indeling van de gebouwen maken het geheel niet alleen interessant voor agrarisch gebruik, maar ook voor mogelijke renovatie-, herbestemmings- of toeristische projecten, onder voorbehoud van de geldende stedenbouwkundige voorschriften.

Grond en aanvullende agrarische mogelijkheid

Bij het pand hoort circa 5.000 m² grond.

Daarnaast bestaat de mogelijkheid om afzonderlijk tot circa 38 hectare hazelnootboomgaarden aan te kopen. Deze gronden vormen één aaneengesloten geheel en liggen centraal ten opzichte van de boerderij, wat bijzonder interessant is voor wie wonen wil combineren met een omvangrijk agrarisch bedrijf.

Een vastgoedobject van bijzondere omvang en veelzijdigheid, ideaal voor wie op zoek is naar een historische boerderij in de Monferrato met royale woon- en agrarische ruimtes, een karaktervolle binnenplaats en de mogelijkheid om een aanzienlijk areaal hazelnootboomgaarden aan te kopen.

Totale oppervlakte gebouwen: meer dan 2.000 m²
Binnenplaats: circa 3.880 m²
Bijbehorende grond: circa 5.000 m²
Afzonderlijk aan te kopen: tot circa 38 hectare hazelnootboomgaarden