De boerderij bestaat uit gebouwen (boerderij met 8 kamers, wijnkelder, woonhuis met twee wooneenheden en enkele te restaureren rustieke gebouwen) en 43,1 ha landbouwgrond (waarvan 12 ha wijngaarden) gelegen in het gebied Alto Monferrato, verdeeld tussen de provincies Asti en Alessandria, op de grens met Liguri\u00eb.
Het pand is verdeeld in 2 delen, die dicht bij elkaar liggen en ook afzonderlijk kunnen worden verkocht.<\/p>\n
Het grootste deel bestaat uit: de boerderij (500 m\u00b2), een schuur met de wijnkelder, magazijn, proeflokaal en luifel (560 m\u00b2), het woonhuis en ruimte voor een mogelijke keuken\/restaurant (470 m\u00b2) en 17,9 ha land, waarvan 5,5 ha bebouwd is als wijngaard.
ca. 38.000 m\u00b2 Dolcetto, ca. 11.000 m\u00b2 Barbera en ca.
ca. 3.000 m\u00b2 Monferrato rood alles D.O.C. en ca. 3.0000 m\u00b2 tafel rood + wit niet D.O.C.). Het resterende deel van het land is onbebouwd en bebost.
Het andere deel bestaat uit 20,7 ha land en 4 stenen huisjes, gelegen in een klein gehucht.
De huisjes (260 + 145 + 300 + 80 = 785 vierkante meter in totaal), waarvan er drie aan 4 kanten onafhankelijk zijn en \u00e9\u00e9n aan een ander gedeelte grenst, moeten allemaal gerenoveerd worden.
Van de 20,7 hectare grond is 6,5 hectare beplant met wijnstokken (ca. 20.000 m2 Barbera, ca. 33.000 m2 Dolcetto, ca. 4.000 m2 Brachetto, ca. 5.000 m2 Cortese en Chardonnay en ca. 3.000 m2 Monferrato Rosso, allemaal D.O.C.). Het resterende deel is onbebouwd en bebost.<\/p>\n
De totale hoeveelheid wordt aangevuld met ander land, meestal onbebouwd en bebost, gelegen in aangrenzende gebieden. <\/p>\n
Perceel 1 gebouw 1) gedeeltelijk gerenoveerd receptie- en woonruimte m\u00b2 470 gebouw 2) gerenoveerd receptie-ruimte m\u00b2 500 gebouw 3) loods met kantoren en schuur m\u00b2 560 grond met wijngaard m\u00b2 55.000 onbebouwde en\/of beboste grond m\u00b2 124.000 <\/p>\n
Perceel 2 gebouw A) m\u00b2 260 gebouw B) m\u00b2 145 gebouw C) m\u00b2 300 gebouw D) m\u00b2 80 wijngaardgrond m\u00b2 65,000 onbebouwde en\/of beboste grond m\u00b2 142,000<\/p>\n
Perceel 3 onbebouwd en\/of bebost land m\u00b2 45,000 <\/p>\n
De boerderij beschikt over: 8 mooi ingerichte boerderijkamers, een ontspanningsruimte, een ontbijtruimte en een ruimte gewijd aan de uitstalling en verkoop van typische streekproducten. Een grote ruimte geschikt voor catering compleet met diensten, maar met een keuken die niet geschikt is voor collectieve catering.<\/p>\n
Een groot appartement bewoond door de conci\u00ebrge. Een klein appartement bewoond in de zomer door de arbeiders. Wijnkelder en kantoren. De wijnkelder is uitgerust met roestvrijstalen, houten en betonnen wijnvaten. Bottellijn. Apparatuur voor de wijnbereiding.<\/p>\n
Productie Het bedrijf produceert momenteel ongeveer 35.000 flessen, die rechtstreeks op de boerderij worden verkocht of via verkoop aan restauranthouders of particulieren, voornamelijk ter plaatse. Kleine hoeveelheden in het buitenland en in de rest van Itali\u00eb.<\/p>\n
De omzet is ongeveer 250.000 euro per jaar, inclusief agrotoeristische activiteiten (geen catering) en wijnverkoop.<\/p>\n
Het bedrijf kan als geheel of afzonderlijk worden verkocht:<\/p>\n
Gezien de omvang van de gebouwen en het terrein achten wij deze investering zeer interessant voor wie op een gecombineerde en synergetische manier de wijn- en toerismesector wil betreden in een gebied, dat van Monferrato, dat volop in ontwikkeling is, gezien de versnelling door de recente opname op de Werelderfgoedlijst van UNESCO.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":74772,"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"circuito":[76,79],"tipologia":[103,106,88,86],"acf":[],"yoast_head":"\n