Nur wenige Schritte vom Ortszentrum von La Morra entfernt, in einer praktischen und zugleich ruhigen Lage, befindet sich diese großzügige freistehende Villa mit einem Garten von über 2.300 m². Eine Immobilie, die Platz, Komfort und Vielseitigkeit vereint – ideal für alle, die vom Wohnen im Grünen träumen, ohne auf die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen zu verzichten.
Die Villa erstreckt sich über drei Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie zwei große Kellerräume, die sich leicht in Schlafzimmer oder Hobbyräume umwandeln lassen. Ergänzt wird diese Etage durch eine große Garage, ideal für mehrere Autos oder als Bereich für Aktivitäten und Abstellflächen.
Im ersten Stock befindet sich der Hauptwohnbereich des Hauses: eine geräumige Küche und ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein großer Flur, der zu drei Terrassen führt – perfekt, um die Aussicht und entspannte Momente im Freien zu genießen.
Im zweiten Stock liegt ein komplett renoviertes Dachgeschoss mit moderner Küche, einem hellen Wohnbereich, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer: ein unabhängiger und sofort bewohnbarer Bereich, ideal für Familie oder Gäste.
Der große Garten von 2.330 m² umgibt die Immobilie und ist ein echtes Highlight: Hier gibt es ausreichend Platz für einen Gemüsegarten, einen Obstgarten oder einfach eine grüne Oase, in der man seine Freizeit in völliger Ruhe verbringen kann.
Diese Villa ist die ideale Lösung für alle, die ein Haus mit großzügigen Räumen suchen, das auch für mehrere Familien geeignet ist, in einer der begehrtesten Lagen der Langhe.
- Status der Immobilie: Ristrutturato
- Höhenlage: 457 m s.l.m
- Standort: In centro abitato
- Unabhängigkeit an den Seiten: Su 4 lati
- Lokal: 11
- Vertikale Unabhängigkeit: Da terra al tetto
- Ausrichtung der Hauptfassade: Sud-ovest
- Grad der Helligkeit: Molto luminoso
- Grad der Geräuschlosigkeit: Silenzioso
- Versorgungsunternehmen: Acqua, Elettricità, Gas
- Anzahl der Etagen: 3
- Gesamtfläche qm: 659
- Wohnbereich sqm: 412
- Energieklasse: E - 155, 86 kWh/mqa
- Art der Heizung: Con riscaldamento
- Zugänglichkeit: strada asfaltata
- Grundstück sqm: 2330
- Morphologie des Geländes: Collinoso
- Orientierung im Gelände: Sud-ovest
- Art des Geländes: giardino e orto
- Touristische Möglichkeiten in der Region: Trekking, Mountain-bike, Enogastronomia
- Highway: 7,5 km
- Erste Siedlung: 600 m
- Meer: 94 km
- Flughafen: 95 km
- Skipisten: 63 km





