Panoramisches Landhaus im Herzen der Weinberge von Dogliani

In erhöhter Lage, eingebettet in die berühmten Dolcetto-Weinberge von Dogliani, bieten wir ein charakteristisches renovierungsbedürftiges Rustico mit einem unvergleichlichen Blick auf den gesamten Alpenbogen – vom Monviso über den Rocciamelone bis hin zum Monte Rosa – sowie auf die sanften Hügel der Langhe, über denen die malerischen Dörfer Novello und Monforte d’Alba hervorstechen.

Die Immobilie umfasst ein Gebäude auf zwei Ebenen:

Erdgeschoss: drei Räume mit direktem Zugang zum Garten.
Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, Flur, Badezimmer und eine Panoramaterrasse – ideal, um die Sonnenuntergänge über den Weinbergen zu genießen.

Eine Erweiterung des Bauvolumens um 20% ist zulässig und bietet die Möglichkeit, die Räume individuell zu gestalten, sei es als private Residenz, Ferienhaus oder kleines Relais im Grünen.

Das Grundstück erstreckt sich über etwa 4.000 m² und garantiert maximale Privatsphäre sowie ein authentisches Langhe-Erlebnis.

Anschlüsse an Wasser- und Stromnetz sind bereits vorhanden, was die Renovierungsarbeiten erleichtert.

Eine seltene Gelegenheit in einer Landschaft von außergewöhnlichem natürlichem und landschaftlichem Wert – der ideale Ort für alle, die einen Rückzugsort zwischen Weinbergen, Stille und grenzenlosen Ausblicken suchen.