Rustico in pietra in posizione collinare

Piccolo rustico in pietra in posizione collinare molto panoramica, a circa 4 Km da Ceva, con circa 6,5 ha di terreno.
Il rustico, elevato su 2 piani, si affaccia su di un cortile condiviso con l'unica altra casa della borgata, appartenente ad una signora olandese che la usa solo d'estate. 
Adiacente al rustico in questione, c'è un'altra porzione appartenente ad altra proprietà, ma oggi completamente demolito.
Il fabbricato si presenta in buone condizioni strutturali, con il tetto rifatto pochi anni fa. Gli interni sono da ristrutturare.
Al piano terreno ci sono un portico, una cantina ed un locale di sgombero (in tutto circa 96 mq). Al primo piano 3 vani che si affacciano su di un balcone.
Il terreno di proprietà è suddiviso in 4 corpi, il maggiore dei quali contiguo alla casa e gli altri nelle immediate vicinanze.
A parte le superfici a bosco, quelle a prato e quelle incolte (circa 4,2 ha) sono ben esposte, presentano pendenze non troppo pronunciate e si prestano a coltivazioni di vario tipo (vigneto o nocciole).
Da sottolineare la gradevolezza del panorama e del clima, che risente delle brezze che risalgono dalla vicina costa ligure (50 Km).
Ottima ed economica opportunità per un pied à terre nelle Langhe!