Wijnboerderij met agriturismo

Het bedrijf bestaat uit gebouwen (agriturismo met 8 kamers, wijnmakerij, privéwoning met twee wooneenheden en enkele te renoveren huisjes) en 43,1 ha landbouwgrond (12 hectare wijngaard) gelegen in het gebied Alto Monferrato. , verdeeld over de provincie Asti en Alessandria, aan de grens met Ligurië. Het pand is verdeeld in 2 delen, op korte afstand van elkaar en wordt ook apart verkocht. Het grootste deel bestaat uit: de Boerderij (500 vierkante meter), een schuur met wijnkelder, opslag, proeflokaal en het dak (560 vierkante meter), de prive-woning gebied voor elke keuken / restaurant (470 vierkante meter) en 17, 9 ha land, waarvan 5,5 ha verbouwd in wijngaarden. m. Ongeveer 38.000 dolcetto, ongeveer 11.000 vierkante meter in barbera en mq. Ongeveer 3.000 in het rood Monferrato - allemaal D.O.C. en mq. 3.0000 ongeveer "rood + witte tafel niet D.O.C.). Het resterende deel van het land is onontgonnen en bebost. Het andere deel omvat 20.7 ha grond en 4 stenen huisjes, gelegen in een klein dorp. De huisjes (260 + 145 + 300 + 80 = 785 m² totaal), waarvan er drie onafhankelijk zijn aan 4 zijden en een in overeenstemming met een ander deel, moeten allemaal worden hersteld. Van de 20,7 hectare grond, zijn 6,5 hectare beplant met wijnstokken (mq.20.000 over Barbera, mq.33.000 over een truc, mq.4.000 ongeveer Brachetto, mq.5.000 ongeveer hoffelijk en chardonnay en mq.3.000 rondom Monferrato Rosso, alle DOC). Het resterende deel is onontgonnen en bebost. De totale consistentie wordt aangevuld door andere gronden, meestal onbebouwd en bebost, gelegen in aangrenzende gebieden. Perceel 1 gebouw 1) receptieve en residentiële gedeeltelijk gerenoveerde vierkante meters. 470 gebouw 2) ontvankelijk - gerenoveerde m². 500 gebouw 3) loods met kantoren en schuur mq.560 landt naar wijngaard mq. 55.000 onbebouwde grond en / of beboste vierkante meters. 124.000 Perceel 2 gebouwd A) m². 260 gebouw B) m². 145 vervaardigd C) m². 300 gebouw D) m². 80 wijngaard land mq.65.000 onbebouwd land en / of beboste m². 142.000 Lot 3 onbebouwd land en / of beboste m². 45.000 De boerderij heeft: 8 mooi ingerichte boerderijen, ontspanningsruimte, ontbijtzaal en een ruimte gewijd aan de weergave en verkoop van typische lokale producten. Een grote ruimte geschikt voor catering, compleet met diensten, maar met keuken niet geschikt voor collectieve catering. Een groot appartement bewoond door de conciërge. Een klein appartement bewoond door werknemers in de zomer. Kelder en kantoren. De kelder is uitgerust met wijnbakken in roestvrij staal, hout en beton. Bottellijn. Apparatuur voor wijnbereiding. Productie Momenteel produceert het bedrijf ongeveer 35.000 flessen die rechtstreeks in het bedrijf worden verkocht of via de verkoop aan restauranthouders of particulieren, voornamelijk ter plaatse. Kleine hoeveelheden in het buitenland en in de rest van Italië. De omzet bedraagt ​​ongeveer 250.000 euro per jaar inclusief agrotoeristische activiteiten (geen catering) en verkoop van wijnen. Het bedrijf wordt verkocht als een geheel of afzonderlijk: Perceel 1 voor de prijs van € 1.600.000 Lotti 02:03 tot 370.000 € prijs gezien de textuur van gebouwen en terreinen, beschouwen we deze zeer interessante investering voor iedereen die van plan is in te voeren op een gecombineerde en synergetische manier in de wijnsector en in de toeristische sector in een gebied, dat van de Monferrato, in volle ontwikkeling, een tegenvaller van de versnelling onder de indruk van de recente toetreding tot het UNESCO werelderfgoed.