Twee Charmante Cottages met 1 ha Land, Gedeeltelijk Bouwbaar, met Bergzicht – Langhe

Op slechts enkele stappen van het dorpscentrum, omgeven door rust, weiden en open lucht, nodigt dit eigendom uit om het dagelijks leven te ervaren als een kleine ontsnapping. Een koffietje in het dorp doen en terugkeren naar de rust van uw privé toevluchtsoord wordt een kostbaar en ontspannend ritueel.

Twee Gebouwen, Oneindige Mogelijkheden

Het landgoed omvat:

• Hoofdwoning van Steen: Elegant en gastvrij.

• Rustiek Gebouw met Schuur: Momenteel opslag, klaar om omgevormd te worden tot tweede woning, romantisch gastenverblijf of verfijnde accommodatie.

Het perceel van ongeveer 1 hectare biedt ook de mogelijkheid een nieuwe woning van 450 m³ te bouwen op een panoramische locatie, met open uitzicht op de Alpen. Privézwembaden of ontspanningsruimtes kunnen worden gerealiseerd, waardoor een exclusieve oase ontstaat.

Dankzij de twee gebouwen en de panoramische ligging is het eigendom ook ideaal voor een charmante B&B in de Langhe, met kamers met uitzicht op de heuvels en de Alpen, waarbij rustieke charme en modern comfort worden gecombineerd.

De twee gebouwen zijn verbonden door een portiek, deels glazen en deels open, het kloppende hart van het dagelijks leven: een plek waar de tijd vertraagt en elk moment bijzonder wordt.

Hoofdwoning – Elegant en Comfortabel
Begane Grond

• Lichte woonkamer met eet- en ontspanningsgedeelte

• Kleine, functionele keuken

• Bureau, om te vormen tot gastenkamer

• Badkamer met douche

Eerste Verdieping

• Twee romantische slaapkamers met zichtbare balken en zolderachtige Alpenstijl

Kelder

• Ruime wijnkelder voor wijn en conservering

• Ketelruimte

Rustiek Gebouw en Schuur – Droom-Gastenverblijf

• Ongeveer 70 m² plus schuur, met overdekt terras en drie opslagruimtes

• Perfect als tweede onafhankelijke eenheid, zomerlounge of klein charmant B&B met adembenemend uitzicht op de Langhe en Alpen

Comfort en Moderne Voorzieningen

• Condensatieketel en thermokachel met opslag

• PVC-ramen met triple glas (2024)

• Nieuwe poorten en luiken

• Regenwateropvangtank

• Energieklasse D

Tuin, Zwembad en Panoramisch Uitzicht
De tuin van circa 1 hectare is een rustige, privé-oase, perfect voor kruiden, hangmatten tussen de bomen en de aanleg van een privézwembad. Het perceel en de panoramische ligging bieden unieke uitzichten op de heuvels en de Alpen, waardoor elk moment buiten een klein wellnessritueel wordt.

Een Unieke Levensstijl
Hier wonen betekent kiezen voor stilte, open horizonten, roze zonsopkomsten boven de heuvels en honingkleurige zonsondergangen achter de Alpen. Elke avond thuis komen voelt als ver weg van de wereld en toch diep in het centrum van jezelf.

Afstanden

• Alba: 35 km

• Barolo: 32 km

• Ligurische Zee: 56 km

Een woning die niet alleen ruimte biedt, maar ook emoties: een toevlucht van steen, licht en stilte, waar de tijd vertraagt en elke dag een klein sprookje kan worden. Perfect ook als charmante B&B in de Langhe, met panoramisch uitzicht en mogelijkheid voor een privézwembad.