Casa con terreno e vista panoramica

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Prezzo € 230.000

CODICE: CLV023

Clavesana

Proponiamo un’antica cascina indipendente da ristrutturare in posizione panoramica nel Comune di Clavesana, sui primi contrafforti delle Langhe sud-occidentali.
La cascina è situata in posizione dominante sul crinale della collina, grazie a questo e alla sua esposizione a Sud-Ovest è possibile ammirare le colline circostanti, su cui si distendono le precise geometrie delle vigne e l’arco alpino piemontese.
La cascina è in buone condizioni strutturali e presenta molte delle caratteristiche dei fabbricati rurali di un tempo, come per esempio i soffitti a volte, la cantina in mattoni a vista e i due pozzi, uno interno ed uno esterno. Grazie alla sua sagoma regolare, alle generose dimensioni degli ambienti e alla loro luminosità, si presta ad una riconversione degli spazi per ottenere un’abitazione confortevole e di concezione moderna, pur conservando il suo carattere tradizionale.
Al piano terra sono presenti quattro locali da cui si può accedere a una scala che conduce al piano superiore anch’esso composto da quattro locali più il bagno; su questo piano è presente un ampio locale un tempo adibito a sgombero ma con interessanti potenzialità. A lato della casa è presente un ampio portico utilizzabile come posto auto o come area relax per la stagione estiva. 
Nella proprietà viene incluso un ampio terreno di più di un ettaro a prato e bosco, in cui è possibile l’installazione di una piscina.
Una interessante occasione per fare di questo oggetto la casa dei tuoi sogni nelle Langhe o un’attraente struttura turistico-ricettiva tra le vigne, ad appena 10 km dal casello autostradale di Carrù, a 40 minuti dalle piste da sci e ad 1 ora dalla Riviera Ligure.

  • Informazioni immobile
  • Stato Ristrutturazione:
    Da ristrutturare
  • Periodo / Anno di costruzione:
    1960
  • Altitudine:
    493
  • Posizione:
    In borgata
  • Indipendenza sui lati:
    Su 4 lati
  • Indipendenza verticale:
    Da terra al tetto
  • Orientamento facciata principale:
    Sud
  • Grado di luminosità:
    Normale
  • Grado di silenziosità:
    Silenzioso
  • Utenze:
    Elettricità,Acqua
  • Materiali di facciata:
    intonaco
  • Numero di piani:
    2
  • Superficie totale(Mq.):
    431
  • Superficie abitabile(Mq.):
    265
  • Classe energetica:
    G 424,45 kWh/mqanno
  • Accessibilità:
    strada asfaltata
  • Tipo di Terreno:
    Prato
  • Tipo di Terreno:
    prato e bosco
  • Terreno m²:
    11673
  • Morfologia terreno:
    Collinoso
  • Orientamento del terreno:
    Sud
  • Altre caratteristiche:
    Portico,Tavernetta,Cantina,Balconi
  • Opportunità turistiche in zona:
    Enogastronomia,Mountain-bike,Trekking,Equitazione
  • Distanze
  • Autostrada:
    12,9km
  • Primo centro abitato:
    Clavesana 3,2km
  • Primo centro abitato:
    Murazzano 11,7km
  • Mare:
    Savona 76,9km
  • Aeroporto:
    Torino Caselle 106km
  • Stazione ferroviaria:
    Ceva 21km
  • Piste da sci:
    Mondolè ski 44km
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