Wenige Schritte vom Zentrum von La Morra, Elegantes Landhaus mit einem Bed & Breakfast Betrieb

Im Herzen der einzigartigen Weinlandschaften der Langhe von Barolo, eines UNESCO Welterbes, bietet sich eine einmalige Gelegenheit, um eine Immobilie in einer der begehrtesten Gegenden Italiens zu erwerben. Dieses reizvolle, rundum sorgfältig renovierte Landhaus befindet sich in der Gemeinde von La Morra, eines malerischen Ortes mit gepflasterten Gassen, feinen Restaurants und einem atemberaubenden Blick auf die Weinberge, wo einige der erlesensten Weine der Welt hergestellt werden.

Wenige Schritte vom Ortskern und von einem friedlichen Teich vereint das Anwesen aufs Glücklichste Tradition mit modernem Wohnkomfort. Das Haus liegt in einer ruhigen Gegend und ist umgeben von seinem privaten Grundstück, welches zusätzlich für Ungestörtheit sorgt.

Eine Residenz mit Charakter und Potenzial

Das freistehende Haus beherbergt derzeit ein elegantes Bed & Breakfast und eine Wohnung für die Eigentümer bzw. Betreiber. Das Haus zeichnet sich aus durch eine praktische Raumaufteilung:

• Drei unabhängige Eingänge, die für ein hohes Mass an Privatheit sorgen;
• Vier Garagenplätze sowie 5 Autostellplätze im Freien;
• Ein Lagerraum, der viele Platzprobleme löst und eventuell für neue Projekte genutzt werden kann.

Im Erdgeschoss des Hauses findet sich die Eigentümerwohnung, bestehend aus einer offenen Küche, einem lichten Schlafzimmer, einem Bad mit Dusche und einer geräumigen Abstellkammer. Neben der Wohnung ein zum B & B gehörendes Gästezimmer sowie der Frühstücksraum, wo sich Gäste der köstlichen lokalen Erzeugnisse erfreuen können.

Einladende und funktionale Räume

Die obere Etage enthält 4 elegante und geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Drei davon verfügen über einen Balkon. Das Besondere der oberen Etage ist die weitläufige Terrasse, wo Gäste bei einem Glas Wein entspannen und die wunderbare Landschaft bewundern können.

Das „L“-förmige Haus bietet zusätzliche Möglichkeiten, um den Gästebereich zu erweitern indem man zusätzliche Gästezimmer oder ein exklusives Apartment schafft.

Außenbereich und Erweiterungspotential

Das Haus ist umgeben von einem vielfältig nutzbaren Außenbereich: neben der Terrasse findet sich ein Platz, der sich vorzüglich zum Bau eines Pools eignet. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, zusätzliche 5200 Quadratmeter angrenzenden Landes vor dem Haus zu erwerben.

La Morra: kleines Juwel in den Langhe

Oft als „Terrasse der Langhe“ beueichnet, ist La Morra ein verzauberter Ort, der Besucher aus aller Welt anzieht. Ausser den historischen Gebäuden und der vielen Restaurants bietet der lebendige Ort in der Saison zahlreiche Veranstaltungen, die von der tatkräftigen lokalen Bürgerschaft organisiert werden.  

Einmalige Gelegenheit

Derzeit ein gut funktionierendes Bed & Breakfast kann das Landhaus bei Wunsch auch in ein exklusives privates Domizil verwandelt werden.